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Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-10280
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie diese außergewöhnliche freistehende Villa in Nueva Andalucía, eine erstklassige Gelegenheit für den deutschen Käufer, der Qualität und Wertschätzung sucht. In einer exklusiven Wohnanlage gelegen, bietet diese Immobilie nicht nur Ruhe und Sicherheit, sondern auch spektakuläre Ausblicke auf die Golfplätze und die umliegende Natur. Es ist eine ideale Wahl für diejenigen, die einen hohen Lebensstandard an der Costa del Sol mit ausgezeichneter Bauqualität und langfristiger Wertstabilität verbinden möchten.

Die Villa erstreckt sich über 266 m² Wohnfläche, ergänzt durch großzügige 179 m² Terrassen, die sich perfekt für das Leben im Freien eignen. Mit drei Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet sie ausreichend Platz und Komfort für Familien oder Paare. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für einen harmonischen Übergang zwischen den Wohnbereichen und schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Die Terrassen bieten ideale Orte für Entspannung und gesellschaftliche Anlässe.

Diese Immobilie ist mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet, die den Komfort maximieren. Dazu gehören Klimaanlage und Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen. Die Sicherheit wird durch eine bewachte Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst gewährleistet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung. Die verwendeten Materialien und die Verarbeitung entsprechen höchsten Standards, was die Langlebigkeit der Immobilie unterstreicht.

Die Lage in Nueva Andalucía ist unübertroffen. Die Villa befindet sich nahe der Stadt, was einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen ermöglicht. Golfliebhaber werden die unmittelbare Nähe zu renommierten Golfplätzen schätzen. Die Region ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur, einschließlich internationaler Schulen und medizinischer Einrichtungen, was sie zu einem attraktiven Standort für Familien und Rentner macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:— m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 3 150 000

Preis pro m²
—

Investitionspotenzial

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 150 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 304 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 31 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 339 000
Gesamtkaufpreis€ 3 489 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 150 000
Anzahlung20% (€ 630 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 520 000
Monatliche Rate€ 12 615,71
Erforderliches Monatseinkommen€ 42 052,38 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10280·EUR 3 150 000