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Reihenhaus in Nueva Andalucía

Reihenhaus in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-10533
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
159 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Reihenhaus in Nueva Andalucía, einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol, bekannt für ihren lebendigen Lebensstil und die Nähe zu Weltklasse-Annehmlichkeiten. Diese Immobilie, eingebettet in eine sichere, geschlossene Wohnanlage mit Gemeinschaftspools, bietet eine einzigartige Mischung aus Komfort und Bequemlichkeit. Sie ist ideal für diejenigen, die einen dauerhaften Wohnsitz, einen luxuriösen Urlaubsrückzugsort oder eine solide Investition in einer der begehrtesten Regionen Spaniens suchen. Golfplätze, unberührte Strände und der Glamour von Puerto Banús sind nur wenige Minuten entfernt.

Dieses geräumige Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern erstreckt sich über 159 m² Wohnfläche, geschickt auf drei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige 40 m² große Vorderterrasse, perfekt für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente. Im Inneren befinden sich ein helles Wohnzimmer, ein Gäste-WC, eine separate Küche und Zugang zu einer charmanten 18 m² großen Hinterterrasse. Die erste Etage beherbergt drei gut ausgestattete Schlafzimmer und zwei Bäder, eines davon en-suite, wobei jedes Zimmer direkten Zugang zu privaten Terrassen bietet.

Das oberste Geschoss verfügt über ein viertes Schlafzimmer mit Terrasse und ein weiteres Badezimmer. Jedes Schlafzimmer profitiert von reichlich natürlichem Licht und einer exzellenten Verbindung zum Außenbereich. Die Immobilie ist durchgehend mit Klimaanlage ausgestattet, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Bewohner genießen zudem Zugang zu den Gemeinschaftspools innerhalb der geschlossenen Anlage, was den Reiz dieser begehrten Adresse in Nueva Andalucía noch verstärkt.

Strategisch günstig gelegen, bietet die Wohnanlage direkten Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen. Sie sind nur wenige Augenblicke von den exklusiven Boutiquen und Marinas von Puerto Banús, den Championship-Golfplätzen von Nueva Andalucía und einer Auswahl wunderschöner Strände entfernt. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie internationale Schulen, Supermärkte und gehobene Restaurants sind leicht erreichbar, was diese Lage sowohl luxuriös als auch praktisch macht. Die Golf- und Hafenblicke von verschiedenen Punkten erhöhen zusätzlich die Attraktivität.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:159 m²Terrasse:74 m²Grundstück:105 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 500 000

Originalpreis
€ 530 000
Preis pro m²
€ 3 145 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 145 / m²
Vergleichsbasis
67 · Reihenhaus, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 097 / m²
Typische Spanne
€ 3 974 – 5 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
281 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 500 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 41 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 5 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 48 200
Gesamtkaufpreis€ 548 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 500 000
Anzahlung20% (€ 100 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 400 000
Monatliche Rate€ 2 002,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 674,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10533·EUR 500 000€ 3 145/m²