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Haus in Nueva Andalucía

Haus in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-105784
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Sept. 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
167 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses charmante Stadthaus in Nueva Andalucía bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohngegenden von Marbella Fuß zu fassen. Gelegen in Los Naranjos, besticht die Immobilie durch ihre Nähe zum exklusiven Puerto Banús und den feinsandigen Stränden, während sie gleichzeitig eine ruhige Rückzugsoase mit spektakulärem Blick auf den La Concha Berg darstellt.

Das Anwesen verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, die auf einer Wohnfläche von 167 m² klug verteilt sind. Das Highlight ist der private Patio, der nahtlos in die weitläufigen Gemeinschaftsgärten übergeht. Diese Architektur schafft eine offene Atmosphäre und bietet viel Platz für gesellige Abende im Freien unter der andalusischen Sonne.

Die Immobilie befindet sich in einer gesicherten Wohnanlage mit einem großen Gemeinschaftspool und gepflegten Außenanlagen. Zur Ausstattung gehören eine moderne Klimaanlage sowie hochwertige Bodenbeläge. Durch die Lage im Herzen des Golf Valley sind erstklassige Golfplätze wie Las Brisas oder Aloha Golf nur wenige Minuten entfernt.

Dank der hervorragenden Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und internationale Schulen eignet sich dieses Haus ideal als dauerhafter Wohnsitz oder als wertbeständiges Investmentobjekt. Die Kombination aus Lage, Raumangebot und Blick macht dieses Stadthaus zu einer erstklassigen Wahl auf dem Immobilienmarkt der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:167 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 749 000

Preis pro m²
€ 4 485 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 485 / m²
Vergleichsbasis
225 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 500 / m²
Typische Spanne
€ 4 808 – 9 302 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 749 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 63 900
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 74 190
Gesamtkaufpreis€ 823 190

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 749 000
Anzahlung20% (€ 149 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 599 200
Monatliche Rate€ 2 999,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 999,12 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-105784·EUR 749 000€ 4 485/m²