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Reihenhaus in Nueva Andalucía

Reihenhaus in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 32
EDN-15401
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
110 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses komplett renovierte Reihenhaus in Nueva Andalucía besticht durch sein modernes Design und seine erstklassige Lage in einer gesicherten Wohnanlage. Nur wenige Gehminuten von den exklusiven Restaurants in Aloha und unweit von Puerto Banús gelegen, bietet diese Immobilie den perfekten Rahmen für einen anspruchsvollen Lebensstil an der Costa del Sol.

Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen und umfasst drei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich ist dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung, die nach der umfassenden Sanierung höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Ästhetik gerecht wird.

Ein Highlight sind die großzügigen Außenbereiche: Jede Etage verfügt über eine eigene Terrasse, während das Solarium auf dem Dach einen spektakulären Panoramablick auf die Golfplätze und Berge bietet. Die gepflegte Urbanisation umfasst zudem einen Gemeinschaftspool und mediterrane Gartenanlagen, die ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung stehen.

Dank der hervorragenden Infrastruktur von Nueva Andalucía befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Dieses Haus in Nueva Andalucía eignet sich ideal als renditestarkes Anlageobjekt oder als stilvoller Zweitwohnsitz in einer der begehrtesten Lagen von Marbella.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:110 m²Terrasse:41 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 750 000

Originalpreis
€ 795 000
Preis pro m²
€ 6 818 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 818 / m²
Vergleichsbasis
67 · Reihenhaus, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 097 / m²
Typische Spanne
€ 3 974 – 5 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 750 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 64 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 74 300
Gesamtkaufpreis€ 824 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 750 000
Anzahlung20% (€ 150 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 600 000
Monatliche Rate€ 3 003,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 012,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15401·EUR 750 000€ 6 818/m²