EDENOVO

Haus in Nueva Andalucía

Haus in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-10785
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
103 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses charmante Stadthaus befindet sich in El Naranjal, einer der begehrtesten Wohnanlagen in Nueva Andalucía. Die Anlage besticht durch ihren authentischen spanischen Stil mit gepflasterten Gassen und Orangenbäumen, die eine idyllische Atmosphäre schaffen. Das Anwesen wurde komplett renoviert und verbindet modernen Komfort mit mediterranem Flair.

Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über einen gemütlichen Kamin und eine voll ausgestattete, moderne Küche. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit eigenem En-Suite-Bad und einem Balkon, der einen privaten Rückzugsort mit schöner Aussicht bietet.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Zugang zum Dach-Solarium, von dem aus man einen herrlichen Blick auf den Berg La Concha genießt. Die Gemeinschaftsanlage bietet einen großen Swimmingpool, Tennisplätze und weitläufige, gepflegte Gärten. Eine Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen.

Die Lage ist ideal für Golf-Liebhaber, da die renommierten Clubs Aloha Golf und Los Naranjos fast direkt angrenzen. Puerto Banús und die Strände der Costa del Sol sind in wenigen Autominuten erreichbar. Diese Immobilie ist eine hervorragende Wertanlage in einer stabilen und gefragten Lage von Marbella.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:103 m²

Allgemein

Typ:HausEnergieeffizienzklasse: {rating}D
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 525 000

Preis pro m²
€ 5 097 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 097 / m²
Vergleichsbasis
225 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 500 / m²
Typische Spanne
€ 4 808 – 9 302 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 416 000 – 1 200 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 525 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 43 250
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 51 300
Gesamtkaufpreis€ 576 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 525 000
Anzahlung20% (€ 105 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 420 000
Monatliche Rate€ 2 102,62
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 008,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10785·EUR 525 000€ 5 097/m²