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Reihenhaus in Nueva Andalucía

Reihenhaus in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 21
EDN-11711
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
145 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Stadthaus in Nueva Andalucía bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohngegenden von Marbella Fuß zu fassen. Gelegen im prestigeträchtigen Viertel Aloha, besticht die Immobilie durch ihre Lage in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage. Hier trifft mediterrane Ruhe auf die dynamische Infrastruktur der Costa del Sol.

Auf einer Wohnfläche von 145 m² verteilen sich drei großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen über ein Bad en Suite, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich, der direkt auf die 70 m² große Terrasse führt – ein perfekter Ort für Sonnenanbeter und gesellige Abende im Freien.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Fußbodenheizung und eine effiziente Klimaanlage sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Die Anlage selbst verfügt über einen Gemeinschaftspool und gepflegte Gartenanlagen. Hochwertige Materialien und eine zeitlose Architektur unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Aloha Golf Club sowie internationale Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die kurzen Wege nach Puerto Banús und zu den Stränden machen dieses Stadthaus zu einem idealen Erstwohnsitz oder einem luxuriösen Feriendomizil mit hervorragender Renditeerwartung.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:145 m²Terrasse:70 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 395 000

Originalpreis
€ 1 550 000
Preis pro m²
€ 9 621 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 621 / m²
Vergleichsbasis
67 · Reihenhaus, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 097 / m²
Typische Spanne
€ 3 974 – 5 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 395 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 128 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 13 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 145 950
Gesamtkaufpreis€ 1 540 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 395 000
Anzahlung20% (€ 279 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 116 000
Monatliche Rate€ 5 586,96
Erforderliches Monatseinkommen€ 18 623,2 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-11711·EUR 1 395 000€ 9 621/m²