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Reihenhaus in Nueva Andalucía

Reihenhaus in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 41
EDN-11740
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
226 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exzellent renovierte Stadthaus in Nueva Andalucía besticht durch sein zeitloses skandinavisches Design und seine privilegierte Lage in einer ruhigen, bewachten Wohnanlage. Die Immobilie bietet die perfekte Symbiose aus moderner Ästhetik und mediterraner Lebensqualität, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Diskretion legen.

Auf einer Wohnfläche von 226 m² verteilen sich vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und führt direkt auf die weitläufigen Terrassen. Von hier aus genießen Sie einen Panoramablick auf das Meer und die gepflegten Gartenanlagen. Die Küche ist modern und voll ausgestattet, ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Die technische Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Fußbodenheizung in Teilbereichen, Klimaanlage, Doppelverglasung und ein integriertes Alarmsystem sorgen für maximalen Komfort. Ein privater Tiefgaragenstellplatz, ein Keller und zusätzliche Abstellräume bieten ausreichend Platz für Sportgeräte und Vorräte.

In unmittelbarer Nähe befinden sich einige der besten Golfplätze Europas sowie erstklassige internationale Schulen. Die kurzen Wege zum Strand und zum mondänen Puerto Banús machen dieses Objekt zu einem erstklassigen Hauptwohnsitz oder einem renditestarken Investmentobjekt an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:226 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 195 000

Preis pro m²
€ 5 288 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 288 / m²
Vergleichsbasis
67 · Reihenhaus, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 097 / m²
Typische Spanne
€ 3 974 – 5 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 195 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 108 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 11 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 123 950
Gesamtkaufpreis€ 1 318 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 195 000
Anzahlung20% (€ 239 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 956 000
Monatliche Rate€ 4 785,96
Erforderliches Monatseinkommen€ 15 953,2 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-11740·EUR 1 195 000€ 5 288/m²