EDENOVO

Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 22
EDN-17152
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
5Schlafzimmer
4Badezimmer
415 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía besticht durch ihre erstklassige Lage im Herzen des Golf Valley von Marbella. Mit einer bebauten Fläche von 415 m² auf einem 755 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie in Südausrichtung ein Höchstmaß an Lebensqualität und Privatsphäre unter der spanischen Sonne.

Das Anwesen verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, die sich auf großzügige und helle Räume verteilen. Besonders hervorzuheben ist das separate Gäste-Apartment, das ideal für Besucher oder als Personalunterkunft genutzt werden kann. Hochwertige Marmorböden und eine voll ausgestattete Küche unterstreichen den exklusiven Standard dieses Hauses.

Zu den Freizeit- und Wellness-Highlights gehören eine private Sauna und ein gepflegter Poolbereich inmitten eines idyllischen Gartens. Die Villa ist zudem mit einer modernen Klimaanlage, Doppelverglasung und einem Sicherheitssystem ausgestattet. Ein privater Garagenplatz sowie ausreichend Stauraum runden das Angebot ab.

Die Lage ist perfekt für Familien und Golfliebhaber gleichermaßen: Internationale Schulen, exklusive Golfplätze und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Anbindung an Puerto Banús und die Küstenautobahn macht diese Villa zu einer soliden Investition mit hervorragenden Vermietungsaussichten.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:415 m²Terrasse:25 m²Grundstück:755 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 260 000

Originalpreis
€ 1 295 000
Preis pro m²
€ 3 036 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 036 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 260 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 115 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 12 600
Gesamtsteuern & Gebühren€ 131 100
Gesamtkaufpreis€ 1 391 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 260 000
Anzahlung20% (€ 252 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 008 000
Monatliche Rate€ 5 046,29
Erforderliches Monatseinkommen€ 16 820,95 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17152·EUR 1 260 000€ 3 036/m²