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Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 51
EDN-17471
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
5Badezimmer
508 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie diese exklusive freistehende Villa in Nueva Andalucía, ein Immobilienangebot, das den anspruchsvollen Käufer anspricht. Dieses Haus zum Verkauf, ideal gelegen an der Costa del Sol, bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, großzügigem Raum und einer hervorragenden Infrastruktur. Mit Blick auf den Golfplatz und einer geräumigen Parzelle ist es eine ausgezeichnete Wahl für Familien oder als renditestarke Investition.

Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer, was ausreichend Platz und Komfort für Bewohner und Gäste garantiert. Die große Familienküche ist der ideale Treffpunkt und bietet viel Raum für kulinarische Aktivitäten. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die ultimative Entspannung und Wellness direkt in den eigenen vier Wänden ermöglicht.

Mit einer bebauten Fläche von 508 m² auf einem 1302 m² großen Grundstück und einer 105 m² großen Terrasse bietet diese Immobilie viel Raum für luxuriöses Wohnen. Die Ausstattung umfasst einen privaten Swimmingpool, einen wunderschön angelegten Garten und einen praktischen Abstellraum. Die durchgehende Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit und unterstreicht den hohen Standard dieser Villa.

Die Lage dieser Villa in Nueva Andalucía ist unschlagbar: Nur fünf Autominuten trennen Sie vom Strand und dem glamourösen Puerto Banús. Golfliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu erstklassigen Golfplätzen. Zudem bietet das Anwesen **erhebliches Erweiterungspotenzial**, mit der Möglichkeit, zwei zusätzliche Schlafzimmer, eine Küche, ein Fitnessstudio, einen Weinkeller oder einen Kinoraum zu schaffen. Der internationale Flughafen Málaga ist in weniger als 45 Minuten erreichbar, was die Attraktivität für internationale Käufer und Investoren weiter erhöht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:508 m²Terrasse:105 m²Grundstück:1302 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 3 495 000

Preis pro m²
€ 6 880 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 880 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
65 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 338 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 34 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 376 950
Gesamtkaufpreis€ 3 871 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 495 000
Anzahlung20% (€ 699 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 796 000
Monatliche Rate€ 13 997,44
Erforderliches Monatseinkommen€ 46 658,12 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17471·EUR 3 495 000€ 6 880/m²