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Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 51
EDN-127043
Zum Verkauf
Im Angebot seit 7. Okt. 2026
5Schlafzimmer
5Badezimmer
986 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese dreistöckige Villa in Nueva Andalucía besticht durch ihren privaten Wellnessbereich mit Fitnessstudio, Sauna und Jacuzzi, der direkt in die 986 m² große Wohnfläche integriert ist. Das Anwesen bietet von seinen großzügigen Terrassen aus einen unverbaubaren Panoramablick auf die umliegenden Golfplätze und das Mittelmeer.

Die Raumaufteilung umfasst fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en Suite, sowie eine separate Gästewohnung für maximale Privatsphäre. Eine voll ausgestattete Küche, ein eleganter Hauswirtschaftsraum und ein privater Garagenplatz für vier Fahrzeuge ergänzen die funktionale Struktur dieses luxuriösen Hauses.

Zu den technischen Highlights gehören eine Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, ein modernes Aerothermie-System zur Energieeffizienz sowie hochwertige Porzellanböden. Ein umfassendes Alarmsystem und Doppelverglasung sorgen für Sicherheit und ein angenehmes Wohnklima in allen Etagen.

Auf dem 1.727 m² großen Grundstück befinden sich ein privater Pool und ein Garten mit automatischem Bewässerungssystem. Die Lage im Herzen des Golf Valley von Marbella ermöglicht kurze Wege zu exzellenten Schulen, dem Meer und allen lokalen Annehmlichkeiten.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:986 m²Terrasse:528 m²Grundstück:1727 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 11 750 000

Preis pro m²
€ 11 917 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 11 917 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 11 750 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 1 164 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 117 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 1 285 000
Gesamtkaufpreis€ 13 035 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 11 750 000
Anzahlung20% (€ 2 350 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 9 400 000
Monatliche Rate€ 47 058,62
Erforderliches Monatseinkommen€ 156 862,05 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-127043·EUR 11 750 000€ 11 917/m²