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Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 30
EDN-14001
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
6Schlafzimmer
7Badezimmer
701 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der begehrten Lage von Nueva Andalucía präsentiert sich diese von Ismael Merida entworfene Luxusvilla als architektonisches Highlight der Costa del Sol. Als Flaggschiff der exklusiven Gemeinschaft "The Avenue" besticht das Anwesen durch seine imposante Struktur und einen privaten Verbindungstunnel zur Garage, der höchste Diskretion garantiert. Diese freistehende Villa ist ein Statement für modernen Luxus und technische Präzision in Marbella.

Auf einer bebauten Fläche von 701 m² entfaltet sich ein exquisites Wohnerlebnis mit sechs Schlafzimmern und sieben Badezimmern. Das Interieur stammt aus der Feder des legendären Designers Pedro Peña und verbindet opulente Ästhetik mit höchstem Wohnkomfort. Ein eigenes Entertainment-Level mit Fitnessstudio bietet Raum für Freizeitgestaltung auf höchstem Niveau, während die offene Raumgestaltung ein Gefühl von Freiheit und Licht vermittelt.

Das 1.623 m² große Grundstück umfasst einen privaten Infinity-Pool und einen meisterhaft angelegten Garten. Die 301 m² große Terrasse und das Solarium bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf den La Concha und das Mittelmeer. Bewohner genießen zudem Zugang zu erstklassigen Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Spa mit Hammam, Sauna, Eisbad und einem Innenpool, was die Lebensqualität das ganze Jahr über sichert.

Die zentrale Lage in Nueva Andalucía ermöglicht den schnellen Zugang zu erstklassigen internationalen Schulen, exklusiven Golfplätzen und dem mondänen Puerto Banús. Mit hervorragenden Verbindungen zur Goldenen Meile und zum Flughafen Málaga ist dieses Haus eine erstklassige Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Lage und Wertbeständigkeit legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:701 m²Terrasse:301 m²Grundstück:1623 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 11 180 000

Preis pro m²
€ 15 949 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 15 949 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
112 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 11 180 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 1 107 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 111 800
Gesamtsteuern & Gebühren€ 1 222 300
Gesamtkaufpreis€ 12 402 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 11 180 000
Anzahlung20% (€ 2 236 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 8 944 000
Monatliche Rate€ 44 775,77
Erforderliches Monatseinkommen€ 149 252,57 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-14001·EUR 11 180 000€ 15 949/m²