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Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 26
EDN-16508
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
6Schlafzimmer
8Badezimmer
854 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive freistehende Villa in Nueva Andalucía stellt eine seltene Gelegenheit dar, luxuriöses Wohnen in direkter Golf-Lage zu erleben. Das Anwesen im Herzen des prestigeträchtigen Golf Valley verbindet mediterrane Eleganz mit modernem balinesischem Design. Auf einem erstklassigen Frontline-Golf-Grundstück gelegen, genießen Sie von hier aus einen unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer, die gepflegten Fairways und den imposanten Berg La Concha.

Mit einer bebauten Fläche von 854 m² bietet das Haus ein großzügiges Raumkonzept, das durch viel Tageslicht und eine beruhigende, neutrale Farbpalette besticht. Die sechs Schlafzimmer sind jeweils als private Rückzugsorte gestaltet, wobei die Master-Suite mit eigenem Ankleidezimmer und luxuriösem Bad besonders hervorsticht. Große Glasfronten öffnen sich zu den 427 m² großen Terrassen, wodurch die Grenzen zwischen dem stilvollen Interieur und der beeindruckenden Außenanlage fließend ineinander übergehen.

Zu den Highlights der Ausstattung zählen ein privater Infinity-Pool, ein Spa-Bereich mit Sauna und Jacuzzi sowie ein modernes Fitnessstudio. Ein eigenes Heimkino und ein Unterhaltungsraum bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im eigenen Zuhause. Die Verwendung hochwertigster Materialien und modernster Haustechnik spiegelt den hohen Qualitätsanspruch dieses Objekts wider, das auch energetisch höchsten Anforderungen entspricht.

Die Lage in Nueva Andalucía bietet eine erstklassige Infrastruktur mit renommierten internationalen Schulen, erstklassigen Restaurants und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der berühmte Jachthafen Puerto Banús und die Strände von Marbella sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Diese Immobilie ist nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern aufgrund der begehrten Lage auch eine wertstabile Investition mit hervorragendem Renditepotenzial.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:854 m²Terrasse:427 m²Grundstück:1543 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

GarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 10 950 000

Preis pro m²
€ 12 822 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 12 822 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
10 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
112 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 10 950 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 1 084 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 109 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 1 197 000
Gesamtkaufpreis€ 12 147 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 10 950 000
Anzahlung20% (€ 2 190 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 8 760 000
Monatliche Rate€ 43 854,62
Erforderliches Monatseinkommen€ 146 182,08 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16508·EUR 10 950 000€ 12 822/m²