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Haus in Nueva Andalucía

Haus in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-13369
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
139 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Stadthaus in Nueva Andalucía wurde von einem renommierten Architekturbüro komplett kernsaniert und verkörpert modernes luxuriöses Wohnen in der begehrten Anlage El Naranjal. Die Immobilie besticht durch eine gelungene Symbiose aus andalusischer Tradition und zeitgenössischem Design. Es ist der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die höchste Bauqualität und eine erstklassige Lage an der Costa del Sol suchen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ein offenes Wohnkonzept. Das Erdgeschoss umfasst einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin und eine Designer-Küche mit einer eleganten Marmorinsel. Das Highlight ist die 50 m² große Terrasse, die mit einem Jacuzzi, einer Außenküche inklusive Grill und einer Außendusche ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern, die mit feinstem Marmor veredelt wurden und ein Höchstmaß an Privatsphäre bieten.

Ausgestattet mit Klimaanlage und modernster Haustechnik, bietet dieses Haus ganzjährigen Komfort. Die geschlossene Wohnanlage El Naranjal bietet zudem einen großen Gemeinschaftspool, einen Tennisplatz und prachtvolle Gärten mit Orangenbäumen. Die charmanten, gepflasterten Wege und Springbrunnen verleihen der Gemeinschaft eine unvergleichliche Atmosphäre.

Die Lage ist ideal für Golf-Liebhaber, da die Plätze Aloha Golf und Los Naranjos in unmittelbarer Nähe liegen. Der luxuriöse Jachthafen Puerto Banús und die Strände von Marbella sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie bietet nicht nur eine exzellente Lebensqualität, sondern auch ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial in einer der exklusivsten Wohngegenden Spaniens.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:139 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 795 000

Preis pro m²
€ 5 719 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 719 / m²
Vergleichsbasis
225 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 500 / m²
Typische Spanne
€ 4 808 – 9 302 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
45 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 416 000 – 1 200 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 795 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 68 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 79 250
Gesamtkaufpreis€ 874 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 795 000
Anzahlung20% (€ 159 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 636 000
Monatliche Rate€ 3 183,97
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 613,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13369·EUR 795 000€ 5 719/m²