Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Lage, Qualität und Wertsteigerungspotenzial legen. In den begehrten Anhöhen des Golf Valley gelegen, besticht das Anwesen durch seine unvergleichlichen Panorama-Aussichten auf das Mittelmeer und den La Concha. Aktuell verfügt das Haus über 292 m² bebaute Fläche, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt sechs Schlafzimmern, was eine ideale Basis für eine umfassende Modernisierung bietet.

Das Besondere an dieser Immobilie ist das bereits vorliegende und von der Stadtverwaltung Marbella genehmigte Projekt inklusive Baulizenz. Die Planung sieht die Erweiterung um eine dritte Etage vor, wodurch eine zeitgenössische Luxusvilla der Extraklasse entsteht. Ein Fokus liegt dabei auf dem zukunftsweisenden Green-Energy-Konzept: Durch ValloSolar-Dachziegel und hocheffiziente Heizpaneele wird das Haus energetisch autark. Diese nachhaltige Bauweise garantiert eine CO2-neutrale Versorgung für Strom, Heizung und Kühlung – ein entscheidender Faktor für moderne Investoren.

Auf dem 432 m² großen Grundstück lässt sich ein privates Refugium gestalten, das die Vorzüge des andalusischen Klimas perfekt nutzt. Die 80 m² umfassenden Terrassen bieten Raum für exklusive Außenbereiche mit Blick auf die umliegenden Golfplätze. Dank der vorhandenen Klimatisierung und der soliden Bausubstanz kann die Villa auch in ihrem jetzigen Zustand genutzt werden, während die Fertigstellung nach individuellen Wünschen den Marktwert auf ein geschätztes Niveau von ca. 2 Millionen Euro heben wird.

Die Lage in Nueva Andalucía ist perfekt für anspruchsvolle Bewohner: In nur fünf Minuten erreicht man den glamourösen Hafen von Puerto Banús sowie erstklassige Restaurants und internationale Schulen. Die Kombination aus technischer Innovation, rechtlicher Sicherheit durch die bestehende Lizenz und der prestigeträchtigen Lage macht dieses Haus zu einer sicheren Investition. Wer ein maßgeschneidertes, energieeffizientes Zuhause in Marbella sucht, findet hier die perfekte Ausgangslage.