EDENOVO

Haus in Nueva Andalucía

Haus in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-14629
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
7Schlafzimmer
5Badezimmer
913 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Villa in Nueva Andalucía besticht durch ihre erstklassige Bauqualität und ein Design, das den andalusischen Lebensstil perfekt widerspiegelt. Inmitten des berühmten Golf Valley gelegen, bietet das Anwesen großzügige, schattige Außenbereiche und einen eingewachsenen Garten, der maximale Privatsphäre in einer der begehrtesten Lagen Marbellas garantiert.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen: Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer Designerküche mit Kochinsel. Im Obergeschoss befindet sich die luxuriöse Mastersuite mit Ankleidezimmer und einer umlaufenden Terrasse mit Meerblick. Das Untergeschoss bietet neben einer Gästesuite eine Garage für drei Fahrzeuge und ausreichend Platz für die Einrichtung eines privaten Fitnessraums.

Zu den technischen Highlights gehören eine durchgehende Fußbodenheizung und ein Smart-Home-System, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die Immobilie befindet sich in einer bewachten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, was ein sorgenfreies Wohnen ermöglicht. Hochwertige Materialien und eine präzise Verarbeitung zeichnen dieses Objekt als wertbeständige Investition aus.

Dank der Nähe zu internationalen Schulen, erstklassigen Golfplätzen und dem mondänen Puerto Banús ist die Lage ideal für Familien und anspruchsvolle Käufer. Diese Villa verbindet technische Perfektion mit einer exzellenten Infrastruktur und bietet eine hervorragende Renditechance im Segment der Luxusimmobilien an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:913 m²Grundstück:1070 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 4 200 000

Preis pro m²
€ 4 600 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 600 / m²
Vergleichsbasis
225 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 500 / m²
Typische Spanne
€ 4 808 – 9 302 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
38 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 7 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 245 000 – 5 786 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 200 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 409 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 42 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 454 500
Gesamtkaufpreis€ 4 654 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 200 000
Anzahlung20% (€ 840 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 360 000
Monatliche Rate€ 16 820,95
Erforderliches Monatseinkommen€ 56 069,84 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-14629·EUR 4 200 000€ 4 600/m²