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Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 52
EDN-50834
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
6Schlafzimmer
7Badezimmer
603 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese elegante freistehende Villa in Nueva Andalucía bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen von Marbella. Auf einem großzügigen Grundstück von 2209 m² gelegen, vereint dieses Anwesen Privatsphäre mit einer exzellenten Anbindung an die erstklassige Infrastruktur der Costa del Sol.

Die Architektur besticht durch offene Grundrisse und lichtdurchflutete Räume. Mit fünf Schlafzimmern und sieben Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ein besonderes Highlight ist die versunkene Pool-Lounge mit Bar, die nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die hochwertige Maßküche und die hohen Decken unterstreichen den luxuriösen Charakter der Immobilie.

Ausgestattet mit einem privaten Spa, einem Fitnessstudio und einem Büro, lässt die Villa keine Wünsche offen. Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage und die Lage in einer bewachten Wohnanlage gewährleistet. Der Außenbereich mit Jacuzzi und großem Garten lädt zum Entspannen ein.

Dank der Lage im Golf Valley genießen Sie einen herrlichen Blick auf Golfplätze und den Hafen. In unmittelbarer Nähe befinden sich internationale Schulen, exklusive Einkaufsmöglichkeiten und der berühmte Puerto Banús, was die Villa zu einer wertstabilen Investition mit hoher Lebensqualität macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:603 m²Terrasse:342 m²Grundstück:2209 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 10 850 000

Originalpreis
€ 11 750 000
Preis pro m²
€ 17 993 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 17 993 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
112 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 10 850 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 1 074 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 108 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 1 186 000
Gesamtkaufpreis€ 12 036 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 10 850 000
Anzahlung20% (€ 2 170 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 8 680 000
Monatliche Rate€ 43 454,13
Erforderliches Monatseinkommen€ 144 847,09 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-50834·EUR 10 850 000€ 17 993/m²