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Haus in Nueva Andalucía

Haus in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-18136
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
7Schlafzimmer
5Badezimmer
211 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía besticht durch ihre erstklassige Lage nahe Cumbres del Rodeo. Sie bietet die perfekte Balance zwischen privater Ruhe und der unmittelbaren Nähe zum luxuriösen Puerto Banús sowie dem authentischen spanischen Flair von San Pedro. Das Anwesen befindet sich in einer exklusiven, geshlossenen Wohnanlage.

Die Raumaufteilung ist ideal für große Familien oder Gäste konzipiert. Mit insgesamt 7 Schlafzimmern, davon drei im Erdgeschoss, bietet das Haus viel Platz. Das helle Wohnzimmer mit Kamin führt direkt auf die großzügige überdachte Terrasse. Die voll ausgestattete Küche und die hochwertigen Badezimmer unterstreichen den gepflegten Zustand der teilrenovierten Immobilie.

Ein Highlight im Außenbereich ist der beheizte Salzwasser-Pool, der eingebettet in einen pflegeleichten Garten das ganze Jahr über genutzt werden kann. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein eigener Fitnessraum, eine Doppelgarage und ein modernes Alarmsystem sorgen für höchsten Wohnkomfort und Sicherheit.

Dank der Lage im renommierten Golf Valley sind erstklassige Golfplätze in wenigen Minuten erreichbar. Die Villa bietet zudem schöne Ausblicke auf das Meer und den Hafen. Für Käufer, die Wert auf Bauqualität und eine wertstabile Lage an der Costa del Sol legen, ist dieses Objekt eine hervorragende Wahl.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:211 m²Grundstück:743 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 900 000

Preis pro m²
€ 9 005 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 005 / m²
Vergleichsbasis
225 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 500 / m²
Typische Spanne
€ 4 808 – 9 302 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 2 245 000 – 5 786 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 900 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 179 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 19 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 201 500
Gesamtkaufpreis€ 2 101 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 900 000
Anzahlung20% (€ 380 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 520 000
Monatliche Rate€ 7 609,48
Erforderliches Monatseinkommen€ 25 364,93 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-18136·EUR 1 900 000€ 9 005/m²