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Reihenhaus in Nueva Andalucía

Reihenhaus in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-22304
Zum Verkauf
Im Angebot seit 4. Apr. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
170 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses elegante, vollständig renovierte Stadthaus in Nueva Andalucía bietet eine seltene Kombination aus Bauqualität und erstklassiger Lage im Herzen von Aloha. Mit seiner Westausrichtung und dem modernen Design erfüllt es die höchsten Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die Immobilie wurde mit Fokus auf Langlebigkeit und Ästhetik modernisiert, was sie zu einer erstklassigen Wahl für Käufer macht, die Wert auf rechtliche Sicherheit und Substanz legen.

Auf einer bebauten Fläche von 170 m² verteilen sich drei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ergänzt durch einen separaten begehbaren Kleiderschrank und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Diese Details sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit und machen das Haus ideal für längere Aufenthalte oder als festen Wohnsitz in Marbella.

Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend wie das Interieur. Neben mehreren Terrassen verfügt das Anwesen über ein 70 m² großes privates Dach-Solarium. Von hier aus genießen Sie panoramische Ausblicke auf das Meer und die Golfplätze der Umgebung. Das Haus liegt in einer gesicherten Wohnanlage (Gated Community), was nicht nur für Privatsphäre sorgt, sondern auch die Werthaltigkeit dieser exklusiven Immobilie unterstreicht.

Die Lage ist perfekt für Golfer und Familien gleichermaßen: Das renommierte Aloha College ist fußläufig erreichbar, und die besten Golfplätze der Costa del Sol liegen direkt vor der Haustür. Puerto Banús und die Promenade sind nur 10 Autominuten entfernt. Dieses Luxushaus in Marbella stellt eine solide Investition dar, die durch ihre exzellente Infrastruktur und die hohe Nachfrage in dieser Premium-Lage besticht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:170 m²Terrasse:70 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 450 000

Originalpreis
€ 1 550 000
Preis pro m²
€ 8 529 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 529 / m²
Vergleichsbasis
67 · Reihenhaus, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 097 / m²
Typische Spanne
€ 3 974 – 5 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 450 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 134 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 14 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 152 000
Gesamtkaufpreis€ 1 602 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 450 000
Anzahlung20% (€ 290 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 160 000
Monatliche Rate€ 5 807,23
Erforderliches Monatseinkommen€ 19 357,44 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22304·EUR 1 450 000€ 8 529/m²