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Reihenhaus in Nueva Andalucía

Reihenhaus in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 47
EDN-25436
Zum Verkauf
Im Angebot seit 28. Mai 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
127 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses charmante Stadthaus in Nueva Andalucía verbindet klassische mediterrane Architektur mit einer erstklassigen Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden der Costa del Sol. In einer sicheren, bewachten Wohnanlage gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre, während die lebhaften Zentren von Puerto Banús und San Pedro in kurzer Zeit erreichbar sind.

Auf einer Wohnfläche von 156 m² verteilen sich drei helle Schlafzimmer und drei Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich besticht durch hochwertige Marmorböden und einen gemütlichen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die voll ausgestattete Küche ist funktional gestaltet und bietet exzellentes Potenzial für eine moderne Neugestaltung nach Ihrem persönlichen Geschmack.

Ein besonderes Highlight ist die 60 m² große West-Terrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge bietet. Es ist der perfekte Ort für gesellige Abende bei Sonnenuntergang. Zur Immobilie gehören außerdem ein großer Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum (Trastero), was den praktischen Komfort dieses Zuhauses unterstreicht.

Die Lage ist ideal für Golfer und Strandliebhaber gleichermaßen: Der Strand ist nur 15 Gehminuten entfernt, und die besten Golfplätze des "Golf Valley" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu internationalen Schulen eignet sich dieses Stadthaus perfekt als dauerhafter Wohnsitz oder als wertstabil Anlageobjekt mit hoher Vermietbarkeit.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:127 m²Terrasse:40 m²Grundstück:40 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 550 000

Originalpreis
€ 675 000
Preis pro m²
€ 4 331 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 331 / m²
Vergleichsbasis
67 · Reihenhaus, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 097 / m²
Typische Spanne
€ 3 974 – 5 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 550 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 45 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 53 800
Gesamtkaufpreis€ 603 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 550 000
Anzahlung20% (€ 110 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 440 000
Monatliche Rate€ 2 202,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 342,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-25436·EUR 550 000€ 4 331/m²