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Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 45
EDN-42115
Zum Verkauf
Im Angebot seit 4. Juli 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
335 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía befindet sich in der exklusiven Gegend von Las Brisas und ist ein Meisterwerk zeitgenössischer Architektur. Auf einem 1006 m² großen Grundstück gelegen, verbindet dieses Anwesen skandinavische Designprinzipien mit dem mediterranen Lebensstil. Die Verwendung von natürlichen Materialien wie rotem und cremefarbenem Travertin verleiht der Villa eine zeitlose Wärme und Textur, die in der modernen Architektur Marbellas selten zu finden ist.

Das 335 m² große Interieur beeindruckt durch ein offenes Raumkonzept, das von einer High-End-Küche von Ernesto Meda dominiert wird. Ausgestattet mit Miele-Geräten und Fantini-Armaturen, ist dieser Bereich das Herzstück des Hauses. Vier luxuriöse Schlafzimmer mit eigenen Bädern bieten Rückzugsmöglichkeiten für Familie und Gäste. Besonders hervorzuheben ist die Master-Suite mit Zugang zu einer privaten Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bietet.

Technische Exzellenz und Nachhaltigkeit stehen bei dieser Immobilie im Vordergrund. Umweltzertifiziertes Parkett und ökologische Dekorationsfarben sorgen für ein gesundes Raumklima. Die Beleuchtung von Delta Light und Artemide setzt die handverlesenen Designermöbel von Marken wie Zanotta und Punt Mobles perfekt in Szene. Dank der großen Fensterfronten und der fließenden Übergänge zum 64 m² großen Terrassenbereich mit Pool verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer harmonischen Einheit.

Die Lage in Las Brisas bietet eine erstklassige Anbindung an die besten Golfplätze der Costa del Sol sowie an internationale Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Puerto Banús ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Diese Villa ist eine hervorragende Kapitalanlage in erstklassiger Lage, die sowohl durch ihre Bauqualität als auch durch ihr ästhetisches Konzept überzeugt und langfristige Wertsteigerung verspricht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:335 m²Terrasse:64 m²Grundstück:1006 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 2 995 000

Originalpreis
€ 3 100 000
Preis pro m²
€ 8 940 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 940 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
45 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 995 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 288 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 29 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 321 950
Gesamtkaufpreis€ 3 316 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 995 000
Anzahlung20% (€ 599 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 396 000
Monatliche Rate€ 11 994,94
Erforderliches Monatseinkommen€ 39 983,14 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-42115·EUR 2 995 000€ 8 940/m²