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Reihenhaus in Nueva Andalucía

Reihenhaus in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 48
EDN-84490
Angebot angenommen
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
230 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses komplett renovierte Stadthaus in Nueva Andalucía bietet eine seltene Kombination aus modernem Design und erstklassiger Lage im Herzen des Golf Valley. In der etablierten Wohnanlage La Rinconada gelegen, besticht die Immobilie durch ihre ruhige Atmosphäre, umgeben von tropischen Gärten und einem gepflegten Gemeinschaftspool. Es ist das ideale Refugium für Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und einen gehobenen mediterranen Lebensstil legen.

Auf einer Wohnfläche von 230 m² verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie einer hochmodernen Küche. Große Fensterfronten führen auf die 60 m² große Terrasse, die zum Entspannen einlädt und direkten Zugang zu den Grünanlagen bietet. Zwei Gästezimmer und ein stilvolles Badezimmer auf dieser Ebene machen das Haus besonders flexibel für Familien oder Besuche.

Das Obergeschoss beherbergt die luxuriöse Master-Suite mit eigenem Balkon und beeindruckendem Blick auf die Berge und das Golf Valley. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en-suite sorgt für maximalen Komfort. Die technische Ausstattung umfasst eine zentrale Heizung, eine effiziente Klimaanlage sowie ein modernes Alarmsystem. Die Verwendung hochwertiger Materialien bei der Renovierung garantiert Langlebigkeit und eine zeitlose Ästhetik.

Die Lage ist für Golfer und Familien gleichermaßen unschlagbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Aloha Tennis & Paddle Club sowie die exklusiven Golfplätze Las Brisas und Los Naranjos. Geschäfte, erstklassige Restaurants und das renommierte Aloha College sind in wenigen Minuten erreichbar. Nur eine kurze Autofahrt trennt Sie vom glamourösen Puerto Banús und den Stränden von Marbella, was diese Immobilie zu einer erstklassigen Wertanlage macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:230 m²Terrasse:60 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 395 000

Preis pro m²
€ 6 065 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 065 / m²
Vergleichsbasis
67 · Reihenhaus, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 097 / m²
Typische Spanne
€ 3 974 – 5 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 395 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 128 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 13 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 145 950
Gesamtkaufpreis€ 1 540 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 395 000
Anzahlung20% (€ 279 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 116 000
Monatliche Rate€ 5 586,96
Erforderliches Monatseinkommen€ 18 623,2 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-84490·EUR 1 395 000€ 6 065/m²