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Finca / Landhaus in Ojén

Finca / Landhaus in Ojén - Main Photo
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EDN-13283
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
175 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Landhaus in Ojén bietet eine seltene Gelegenheit, inmitten der Natur der Sierra Blanca zu leben, ohne auf den Komfort der Costa del Sol verzichten zu müssen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 60.000 m² gelegen, ist dieses Anwesen ein Refugium der Ruhe, nur 15 Autominuten vom mondänen Marbella entfernt.

Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von 175 m² verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Architektur besticht durch authentische Details wie Holzbalkendecken und gemütliche Kamine, die dem Haus einen warmen, traditionellen Charakter verleihen. Die Räume sind großzügig gestaltet und bieten einen fließenden Übergang zwischen den Wohnbereichen.

Ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens ist die eigene natürliche Wasserquelle, die eine 80-prozentige Bewässerung der Oliven- und Mandelbäume sowie der verschiedenen Obstbäume garantiert. Zusätzlich gibt es ein 40 m² großes Nebengebäude, das mit einer kleinen Renovierung als Gäste-Studio oder Atelier genutzt werden kann. Das Objekt verfügt über die wichtige Erstbezugslizenz (LPO), was für Rechtssicherheit sorgt.

Die Erreichbarkeit ist durch eine zu 90% asphaltierte Zufahrtsstraße gewährleistet, was für ein Anwesen dieser Größe in den Bergen ungewöhnlich komfortabel ist. Ob als ökologisches Lebensprojekt, landwirtschaftliches Investment oder privater Rückzugsort – diese Finca kombiniert Nachhaltigkeit mit einer strategisch günstigen Lage nahe erstklassiger Infrastruktur und Strände.

Flächen

Fläche:175 m²Grundstück:60000 m²

Allgemein

Typ:Haus / Finca - Cortijo

Merkmale

GarageGarten
Region:OjénViertel/Stadt:Ojén
Verkaufspreis

€ 450 000

Originalpreis
€ 550 000
Preis pro m²
€ 2 571 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 571 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 450 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 200
Gesamtkaufpreis€ 493 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 450 000
Anzahlung20% (€ 90 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 360 000
Monatliche Rate€ 1 802,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 007,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-13283·EUR 450 000€ 2 571/m²