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Reihenhaus in Ojen pueblo, Ojén

Reihenhaus in Ojen pueblo, Ojén - Main Photo
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EDN-124785
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Okt. 2026
6Schlafzimmer
4Badezimmer
247 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Anwesen im oberen Teil von Ojén zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Aufteilung in drei unabhängige Wohneinheiten innerhalb eines 247 m² großen Gebäudes aus. Das Haupthaus erstreckt sich über die oberen zwei Etagen, während sich im ersten Stock eine separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern befindet und im Erdgeschoss ein gemütliches Loft-Studio untergebracht ist. Diese Konfiguration ist ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre legen, oder für die Unterbringung von Gästen in völlig autonomen Bereichen.

Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großzügigen Wohnbereich, der fließend in die Außenbereiche übergeht. Das Apartment auf der ersten Ebene bietet volle Unabhängigkeit, und das Studio im Erdgeschoss, direkt neben der privaten Garage gelegen, ergänzt das Raumangebot perfekt. Die Kombination aus traditionellem Dorfhaus-Charme und moderner Vielseitigkeit macht dieses Stadthaus in Ojén zu einer Besonderheit auf dem lokalen Markt.

Mehrere Terrassen laden dazu ein, das Klima der Costa del Sol zu genießen, wobei die oberste Terrasse mit Pergola und Grillplatz einen spektakulären Panoramablick über die Berge bis hin zum Meer bietet. Die technische Ausstattung umfasst eine Zentralheizung und einen Kamin, was auch in den kühleren Monaten für ein behagliches Wohnklima sorgt. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumführung prägen das gesamte Gebäude.

In Ojén pueblo erleben Bewohner die authentische Atmosphäre eines weißen andalusischen Dorfes, umgeben von unberührter Natur. Die unmittelbare Nähe zu Marbella ermöglicht einen schnellen Zugang zu exklusiven Golfplätzen, Stränden und erstklassiger Infrastruktur, während man zu Hause die Ruhe der Berge genießt. Die private Garage direkt im Haus ist ein entscheidender Vorteil in den charmanten, aber oft engen Gassen des Dorfzentrums.

Flächen

Fläche:247 m²

Allgemein

Typ:Haus / TownhouseEnergieeffizienzklasse: {rating}C

Merkmale

Garage
Region:OjénViertel/Stadt:Ojen pueblo
Verkaufspreis

€ 650 000

Preis pro m²
€ 2 632 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 632 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 650 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 54 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 63 800
Gesamtkaufpreis€ 713 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 650 000
Anzahlung20% (€ 130 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 520 000
Monatliche Rate€ 2 603,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 677,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-124785·EUR 650 000€ 2 632/m²