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Freistehende Villa in Pinares de San Antón

Freistehende Villa in Pinares de San Antón - Main Photo
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EDN-16724
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
318 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der exklusiven Gated Community von Pinares Hills in Pinares de San Antón gelegen, bietet die Villa Castaño ein anspruchsvolles Wohnerlebnis in den Hügeln über Málaga. Diese freistehende Villa besticht durch eine minimalistische Architektur, die sich perfekt in die mediterrane Landschaft einfügt. Es ist ein Rückzugsort für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und erstklassige Bauqualität legen, nur wenige Minuten vom kulturellen Herzen der Stadt entfernt.

Die Wohnfläche von 318 m² verteilt sich auf lichtdurchflutete Räume, die durch bodentiefe Glasfronten eine nahtlose Verbindung zur Außenwelt schaffen. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familie und Gäste. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen, individualisierbaren Küche. Die Südausrichtung garantiert optimale Lichtverhältnisse und unterstreicht das luftige Raumgefühl dieser zeitgenössischen Immobilie.

Der Außenbereich ist eine Oase der Entspannung: Ein Infinity-Salzwasserpool bildet das Zentrum der 210 m² großen Terrassenlandschaft, umgeben von einem pflegeleichten Garten. Ein besonderes Highlight ist das geräumige Untergeschoss, das flexibel als Fitnessstudio, Heimkino oder Weinkeller genutzt werden kann. Drei private Parkplätze und ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst in der Anlage sorgen für ein Höchstmaß an Komfort und Sorgenfreiheit.

Die Lage in Pinares de San Antón zeichnet sich durch ihre Exklusivität und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen aus. In nur 7 Minuten erreichen Sie den Strand La Malagueta und das Stadtzentrum von Málaga mit seinen Museen und erstklassigen Restaurants. Die Anbindung an internationale Schulen und den Flughafen macht die Villa zu einer hervorragenden Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer der gefragtesten Lagen der Costa del Sol.

Flächen

Fläche:318 m²Terrasse:210 m²Grundstück:869 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Pinares de San AntónViertel/Stadt:Pinares de San Antón
Verkaufspreis

€ 2 700 000

Preis pro m²
€ 8 491 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 491 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 700 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 259 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 27 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 289 500
Gesamtkaufpreis€ 2 989 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 700 000
Anzahlung20% (€ 540 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 160 000
Monatliche Rate€ 10 813,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 36 044,9 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-16724·EUR 2 700 000€ 8 491/m²