EDENOVO

Freistehende Villa in Pinares de San Antón

Freistehende Villa in Pinares de San Antón - Main Photo
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EDN-16725
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
341 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Villa Olivo ist ein architektonisches Meisterwerk im prestigeträchtigen Viertel Pinares de San Antón in Málaga. In der exklusiven Gated Community Pinares Hills gelegen, bietet diese moderne freistehende Villa ein Höchstmaß an Privatsphäre und Eleganz. Auf einem 914 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie 341 m² Wohnfläche mit beeindruckenden 275 m² Terrassenflächen, die einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen und spektakuläre Ausblicke auf das Meer und die Berge bieten.

Die Raumaufteilung ist besonders familienfreundlich gestaltet, da sich alle vier Schlafzimmer auf einer Ebene befinden. Dies sorgt für kurze Wege und ein harmonisches Wohngefühl. Drei stilvolle Badezimmer ergänzen den Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss mit Tageslicht, das vielseitig nutzbar ist – ob als fünftes Schlafzimmer, Gäste-Suite oder Hobbyraum. Bodentiefe Fenster im offenen Wohn- und Essbereich sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen das moderne Design.

In Bezug auf die Ausstattung setzt Villa Olivo Maßstäbe: Eine hochmoderne Moldunova-Küche ist ebenso Teil des Angebots wie edle italienische Armaturen von Ritmonio. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt eine wassergeführte Fußbodenheizung im gesamten Haus. Der Außenbereich besticht durch einen privaten Salzwasser-Infinity-Pool in Südausrichtung und einen gepflegten Garten. Ein direkter Zugang von der Garage ins Haus sowie drei private Parkplätze unterstreichen den funktionalen Luxus dieser Immobilie.

Die Lage in Pinares de San Antón gehört zu den begehrtesten Wohnlagen an der Costa del Sol. Umgeben von Pinienwäldern genießt man hier Ruhe und Exklusivität, während das Stadtzentrum von Málaga und der Strand von Malagueta nur ca. 7 Autominuten entfernt sind. Diese Villa bietet die perfekte Balance zwischen einem naturnahen Rückzugsort und der Nähe zu erstklassiger städtischer Infrastruktur, Schulen und Freizeitangeboten.

Flächen

Fläche:341 m²Terrasse:275 m²Grundstück:914 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Pinares de San AntónViertel/Stadt:Pinares de San Antón
Verkaufspreis

€ 2 975 000

Preis pro m²
€ 8 724 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 724 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 975 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 286 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 29 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 319 750
Gesamtkaufpreis€ 3 294 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 975 000
Anzahlung20% (€ 595 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 380 000
Monatliche Rate€ 11 914,84
Erforderliches Monatseinkommen€ 39 716,14 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-16725·EUR 2 975 000€ 8 724/m²