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Freistehende Villa in Puerto Banús

Freistehende Villa in Puerto Banús - Main Photo
1 / 18
EDN-15343
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
6Schlafzimmer
6Badezimmer
400 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Puerto Banús besticht durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand und dem luxuriösen Yachthafen. Kürzlich umfassend renoviert und voll möbliert, bietet das Anwesen modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Adressen der Costa del Sol.

Auf einer bebauten Fläche von 400 m² verteilen sich sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer, die auch großen Familien ausreichend Privatsphäre bieten. Die offene Raumgestaltung führt direkt auf die 200 m² große Terrasse, von der aus man einen herrlichen Blick auf den Hafen und das Meer genießen kann.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine zentrale Heizung, Klimaanlage und ein modernes Alarmsystem mit Sprechanlage. Das 786 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten sowie private Parkmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die Panoramablicke auf das Meer und die umliegenden Golfplätze.

Die erstklassige Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Golfplätzen in direkter Umgebung macht diese Villa zu einem idealen Erst- oder Zweitwohnsitz. Für Käufer, die Wert auf Bauqualität und eine wertstabile Lage legen, stellt dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:400 m²Terrasse:200 m²Grundstück:786 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 3 195 000

Originalpreis
€ 3 200 000
Preis pro m²
€ 7 988 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 988 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 195 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 308 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 31 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 343 950
Gesamtkaufpreis€ 3 538 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 195 000
Anzahlung20% (€ 639 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 556 000
Monatliche Rate€ 12 795,94
Erforderliches Monatseinkommen€ 42 653,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15343·EUR 3 195 000€ 7 988/m²