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Freistehende Villa in Puerto Banús

Freistehende Villa in Puerto Banús - Main Photo
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EDN-15597
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
6Schlafzimmer
6Badezimmer
373 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie eine exklusive freistehende Villa in Puerto Banús, gelegen in einer begehrten Urbanisation direkt am Strand. Diese Immobilie bietet deutschen Käufern eine einzigartige Kombination aus hochwertiger Bauweise und einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol, ideal für den dauerhaften Wohnsitz oder als Ferienresidenz.

Die Villa verfügt über 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, verteilt auf 373 m² Wohnfläche auf einem 565 m² großen Grundstück. Die Gestaltung der Räume ist auf höchsten Komfort und Ästhetik ausgelegt, mit einer effizienten Raumaufteilung, die Privatsphäre und offenes Wohnen harmonisch verbindet.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein privater Swimmingpool, ein Fitnessraum und ein gepflegter Garten. Mehrere Terrassen bieten beeindruckende Meerblicke. Die Immobilie ist mit Klimaanlage, Zentralheizung, einem Kamin sowie modernsten Sicherheitsmerkmalen wie 24-Stunden-Sicherheit, Alarmanlage und Safe ausgestattet, die den hohen deutschen Qualitätsansprüchen gerecht werden.

In einer ruhigen Urbanisation gelegen, sind Sie nur wenige Schritte von den Sandstränden entfernt und können Puerto Banús sowie San Pedro bequem zu Fuß erreichen. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und die ausgezeichnete Infrastruktur unterstreichen den Wert dieser Villa in Puerto Banús als solide Investition.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:373 m²Grundstück:565 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 4 200 000

Preis pro m²
€ 11 260 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 11 260 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
112 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 200 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 409 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 42 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 454 500
Gesamtkaufpreis€ 4 654 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 200 000
Anzahlung20% (€ 840 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 360 000
Monatliche Rate€ 16 820,95
Erforderliches Monatseinkommen€ 56 069,84 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15597·EUR 4 200 000€ 11 260/m²