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Freistehende Villa in Puerto Banús

Freistehende Villa in Puerto Banús - Main Photo
1 / 29
EDN-16176
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
404 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive freistehende Villa in Puerto Banús bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit und erstklassiger Lage. In einer gesicherten Wohnanlage gelegen, genießt man hier absolute Privatsphäre, während der luxuriöse Yachthafen, feine Sandstrände und erstklassige Restaurants nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.

Auf einer bebauten Fläche von 404 m² verteilen sich vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, die höchsten Wohnkomfort versprechen. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin und edlen Marmorböden. Eine voll ausgestattete Küche sowie ein praktischer Kellerbereich mit Hauswirtschaftsraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept.

Das 848 m² große Grundstück ist eine private Oase mit einem eigenen Pool und einem gepflegten Garten. Die technische Ausstattung umfasst eine Zentralheizung, Klimaanlage und Doppelverglasung, was die Immobilie ganzjährig bewohnbar macht. Eine Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen sorgt für sicheres Parken.

Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und internationalen Schulen macht diese Villa zum idealen Familiensitz oder zu einem rentablen Investmentobjekt. Mit ihrer hochwertigen Bausubstanz und der unschlagbaren Lage im Herzen der Costa del Sol erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Qualität und Lebensstil.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:404 m²Grundstück:848 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 3 715 000

Preis pro m²
€ 9 196 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 196 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 715 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 360 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 37 150
Gesamtsteuern & Gebühren€ 401 150
Gesamtkaufpreis€ 4 116 150

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 715 000
Anzahlung20% (€ 743 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 972 000
Monatliche Rate€ 14 878,53
Erforderliches Monatseinkommen€ 49 595,11 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16176·EUR 3 715 000€ 9 196/m²