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Haus in Puerto Banús

Haus in Puerto Banús - Main Photo
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EDN-77418
Zum Verkauf
Im Angebot seit 20. Aug. 2026
3Schlafzimmer
34Badezimmer
325 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses moderne Haus im exklusiven Komplex Bahia de Banus besticht durch seine erstklassige Lage und zeitgenössische Architektur. Nur 5 Gehminuten vom Mistral Beach entfernt, bietet dieses Anwesen den perfekten Lifestyle in Puerto Banús. Die markanten, dunkel gerahmten Fensterfronten sorgen für ein helles, einladendes Ambiente und verbinden das elegante Interieur mit dem mediterranen Außenbereich.

Die Raumaufteilung ist großzügig und durchdacht: Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche sowie die Master-Suite mit direktem Gartenzugang. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern – eines davon mit Jacuzzi – sowie eine gemütliche TV-Lounge. Das Design fördert einen fließenden Übergang zwischen den Wohnzonen und bietet maximale Funktionalität.

Der private Außenbereich umfasst einen eigenen Pool und Garten mit BBQ-Ecke, ideal für gesellige Abende. Die geschlossene Wohnanlage bietet mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Alarmanlage und zwei Gemeinschaftspools ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Klimaanlage und hochwertige Materialien garantieren ganzjähriges Wohlbefinden.

Dank der Nähe zum Zentrum von Puerto Banús sind exklusive Einkaufsmöglichkeiten, Gourmet-Restaurants und internationale Schulen in wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Wertanlage dar, die deutsche Qualitätsansprüche an Bauweise und Lage in der begehrtesten Region der Costa del Sol erfüllt.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:325 m²Grundstück:271 m²

Allgemein

Typ:Haus / Bungalow

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 2 700 000

Preis pro m²
€ 8 308 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 308 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 700 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 259 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 27 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 289 500
Gesamtkaufpreis€ 2 989 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 700 000
Anzahlung20% (€ 540 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 160 000
Monatliche Rate€ 10 813,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 36 044,9 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-77418·EUR 2 700 000€ 8 308/m²