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Haus in Río Real

Haus in Río Real - Main Photo
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EDN-26103
Nicht mehr verfügbar
Im Angebot seit 13. Juni 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
193 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese moderne Villa in Río Real bietet ein exklusives Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen von Marbella. In der bewachten Anlage La Finca de Marbella gelegen, besticht das Anwesen durch zeitgenössische Architektur und eine offene Raumgestaltung. Die West-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die bodentiefen Glasfronten komplett in den Wänden verschwinden und so den Innen- und Außenbereich nahtlos verbinden.

Auf einer Wohnfläche von 193 m² verteilen sich vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die intelligente Aufteilung mit Master-Suiten auf beiden Etagen. Der Wohnbereich mit Designerküche und Ethanol-Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Im Außenbereich bietet das 834 m² große Grundstück einen gepflegten Garten mit privatem Pool und großzügigen Terrassenflächen von 169 m².

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage und ein umfassendes Sicherheitssystem mit 24-Stunden-Wachdienst garantieren höchsten Komfort. Die Villa bietet zudem einen herrlichen Blick auf das Meer und die angrenzenden Golfplätze, was den luxuriösen Charakter unterstreicht.

Die Lage in Río Real ist ideal für anspruchsvolle Käufer. In unmittelbarer Nähe entstehen neue Luxusprojekte wie das Four Seasons, was die Wertbeständigkeit dieser Immobilie sichert. Strände, Golfclubs und das Stadtzentrum von Marbella sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Villa zu einem erstklassigen Hauptwohnsitz oder Investmentobjekt macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:193 m²Grundstück:834 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:Río RealViertel/Stadt:Río Real
Verkaufspreis

€ 2 800 000

Preis pro m²
€ 14 508 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 14 508 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 800 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 269 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 28 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 300 500
Gesamtkaufpreis€ 3 100 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 800 000
Anzahlung20% (€ 560 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 240 000
Monatliche Rate€ 11 213,97
Erforderliches Monatseinkommen€ 37 379,89 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-26103·EUR 2 800 000€ 14 508/m²