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Doppelhaushälfte in San Pedro de Alcántara

Doppelhaushälfte in San Pedro de Alcántara - Main Photo
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EDN-106314
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Sept. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
145 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte in San Pedro de Alcántara befindet sich in der begehrten Wohnlage Linda Vista Alta. Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und die strategische Lage, die sowohl Ruhe als auch die unmittelbare Nähe zum städtischen Leben bietet. Es ist die ideale Wahl für Käufer, die Wert auf Privatsphäre legen, ohne auf die Vorzüge einer exzellenten Infrastruktur verzichten zu wollen.

Auf einer bebauten Fläche von 145 m² verteilen sich drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, wobei zwei der Schlafräume über ein Bad en Suite verfügen. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur 63 m² großen Südterrasse, die den ganzen Tag über von der Sonne profitiert. Ein besonderes Merkmal ist das Erweiterungspotenzial: Der Grundriss erlaubt den Einbau einer offenen Wohnküche sowie die Gestaltung eines vierten Schlafzimmers.

Das 354 m² große Grundstück wird nur mit einem Nachbarn geteilt, was ein hohes Maß an Exklusivität garantiert. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein Safe, ein eigener Parkplatz sowie ein praktischer Abstellraum. Vom Außenbereich aus genießt man einen Blick in Richtung des Hafens, was die mediterrane Atmosphäre unterstreicht.

Die Nähe zum Zentrum von San Pedro mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen macht dieses Haus zu einer erstklassigen Investition. Die Kombination aus Lage, Qualität und der Möglichkeit zur Wertsteigerung durch individuelle Anpassungen sichert eine langfristige Rentabilität auf dem Immobilienmarkt der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:145 m²Terrasse:63 m²Grundstück:354 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

GarageGartenTerrasse
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 615 000

Preis pro m²
€ 4 241 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 241 / m²
Vergleichsbasis
56 · San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 388 / m²
Typische Spanne
€ 4 142 – 7 547 / m²
Verlangen mehr pro m²
75 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 615 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 51 350
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 150
Gesamtsteuern & Gebühren€ 60 300
Gesamtkaufpreis€ 675 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 615 000
Anzahlung20% (€ 123 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 492 000
Monatliche Rate€ 2 463,07
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 210,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-106314·EUR 615 000€ 4 241/m²