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Freistehende Villa in San Pedro de Alcántara

Freistehende Villa in San Pedro de Alcántara - Main Photo
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EDN-17190
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
7Schlafzimmer
5Badezimmer
499 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese beeindruckende freistehende Villa in San Pedro de Alcántara vereint andalusische Tradition mit klarem skandinavischem Design auf einem weitläufigen Grundstück von fast 3.000 m². Die Immobilie bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und zeichnet sich durch eine Bauqualität aus, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einer bebauten Fläche von 499 m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für eine große Familie oder anspruchsvolle Gastgeber.

Das Haupthaus verfügt über fünf Doppelzimmer, während zwei separate Außenzimmer zusätzliche Flexibilität für Personal oder Gäste bieten. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit einem traditionellen Kamin, das eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die exklusive Master-Suite im Obergeschoss bietet eine private Terrasse mit Blick auf den Pool und das Tal. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und fügt sich nahtlos in das funktionale Raumkonzept ein, das durch Zentralheizung und Klimaanlage ergänzt wird.

Der Außenbereich ist eine wahre Freizeitoase. Ein eigener Pickleball-Platz, Basketballmöglichkeiten und zwei Fußballtore auf Kunstrasen garantieren sportliche Unterhaltung direkt vor der Haustür. Der großzügige Pavillon mit schattigem Essbereich, Außenlounge und Grillstation ist perfekt für das mediterrane Leben im Freien konzipiert. Sicherheit wird durch ein modernes Alarmsystem und ein geschlossenes Grundstück mit privater Einfahrt großgeschrieben.

Die Lage in San Pedro de Alcántara ist ideal: In nur 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß erstklassige Restaurants und das charmante Stadtzentrum. Für Golfer liegt das renommierte Golf Valley mit Clubs wie Los Naranjos und Las Brisas nur wenige Autominuten entfernt. Die Kombination aus großem Grundstück, sportlicher Infrastruktur und der Nähe zu Puerto Banús macht diese Villa zu einem wertstabilen Investment mit exzellenter Lebensqualität.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:499 m²Terrasse:38 m²Grundstück:2962 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 2 425 000

Originalpreis
€ 2 695 000
Preis pro m²
€ 4 860 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 860 / m²
Vergleichsbasis
30 · Freistehende Villa, San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 386 / m²
Typische Spanne
€ 5 225 – 9 207 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
38 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 7 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 245 000 – 5 786 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 425 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 231 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 24 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 259 250
Gesamtkaufpreis€ 2 684 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 425 000
Anzahlung20% (€ 485 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 940 000
Monatliche Rate€ 9 712,1
Erforderliches Monatseinkommen€ 32 373,66 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17190·EUR 2 425 000€ 4 860/m²