Freistehende Villa in San Pedro de Alcántara

Entdecken Sie eine unvergleichliche Lebensweise mit dieser prächtigen freistehenden Villa in der begehrten Enklave Linda Vista von San Pedro de Alcántara. Direkt am renommierten Golfplatz Guadalmina gelegen, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus höchster Privatsphäre, großzügigen Grundstücken und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial, alles in fußläufiger Entfernung zum Strand, zu angesehenen Schulen wie Laude und einer lebhaften Auswahl an Restaurants. Diese Lage ist wahrlich eine der gefragtesten an der Costa del Sol und bietet ruhiges Wohnen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Die bestehende Residenz, ein wunderschön ausgestattetes Haus, erstreckt sich über eine großzügige bebaute Fläche von 460 m² und ist sorgfältig konzipiert, um sowohl den Innenkomfort als auch den Außenbereich optimal zu nutzen. Sie verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer und 4 luxuriöse Badezimmer, die viel Platz für Familie und Gäste bieten. Der Innenbereich verbindet sich nahtlos mit 331 m² weitläufigen Terrassen, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung. Auf einem weitläufigen Grundstück von 2322 m² gelegen, bietet das nach Süden ausgerichtete Anwesen offene Grünblicke, eine reife Landschaftsgestaltung und viel natürliches Licht, wodurch ein idyllischer Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer entsteht.

Diese Luxusvilla ist mit einer Reihe von Premium-Merkmalen für modernes Wohnen ausgestattet. Genießen Sie einen beheizten Salzwasserpool, großzügige Gartenbereiche, einen privaten Fußballplatz und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio. Im Inneren sorgen moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung in allen Bädern und der Küche, dreifach verglaste Sicherheitsfenster und ein voll integriertes Smart-Home-System, das über Tablet oder Mobiltelefon steuerbar ist, für Komfort. Ein umfassendes Sicherheitssystem mit Kameras und Sensoren sorgt für Seelenfrieden, während ein kürzlich modernisiertes Warmwassersystem und eine energieeffiziente Solaranlage (120 m² Panels) die Betriebskosten erheblich senken. Eine Garage mit unabhängigem Zugang bietet Platz für drei Fahrzeuge.

Neben ihren luxuriösen Annehmlichkeiten bietet diese Immobilie in San Pedro de Alcántara ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das weitläufige Grundstück erlaubt eine Gesamtbebauung von ca. 1.508 m², einschließlich der Option, bis zu 812 m² plus einen Keller (35% Baugenehmigung) zu bauen oder bis zu 696 m² auf einer Ebene zu entwickeln. Alternativ kann das Land in vier separate Grundstücke aufgeteilt werden, was den Bau von vier unabhängigen Villen ermöglicht. Dies macht es zu einer idealen Akquisition sowohl für Endnutzer, die ein maßgeschneidertes Luxushaus entwerfen möchten, als auch für Investoren, die von einer erstklassigen Strandlage mit begrenzter Verfügbarkeit in San Pedro de Alcántara profitieren möchten.

Linda Vista bleibt eine der wenigen verbliebenen Gegenden an der Strandseite von San Pedro, wo noch so große Grundstücke dieser Güteklasse existieren, die eine einzigartige Mischung aus Exklusivität, Raum und Meeresnähe bieten. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Frontline-Golfvilla mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen Marbellas zu sichern, die höchste Bauqualität, Energieeffizienz (EPC) und eine solide Rendite bietet.