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Haus in San Pedro de Alcántara

Haus in San Pedro de Alcántara - Main Photo
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EDN-17977
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
6Schlafzimmer
6Badezimmer
561 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese großzügige Villa in San Pedro de Alcántara besticht durch ihre privilegierte Lage in Strandnähe und eine exzellente Bauqualität. In einer ruhigen, etablierten Wohngegend gelegen, sind die Promenade, erstklassige Restaurants und Geschäfte bequem zu Fuß erreichbar. Das Anwesen bietet auf einem 806 m² großen Grundstück einen gepflegten Garten mit privatem Pool und großzügigen Außenbereichen.

Die Raumaufteilung ist ideal für eine große Familie. Das Erdgeschoss umfasst ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, ein separates Esszimmer und eine moderne Wohnküche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer-Suiten, darunter der Master-Bereich mit direktem Zugang zur 120 m² großen Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer. Das natürlich belichtete Untergeschoss bietet ein Spielzimmer, zwei weitere Schlafzimmer sowie eine Garage für bis zu vier Fahrzeuge.

Zur Ausstattung gehören eine effiziente Zentralheizung, Klimaanlage im gesamten Haus sowie ein Sicherheitssystem in einer geschlossenen Wohnanlage. Mit einer bebauten Fläche von 561 m² und zusätzlichen 221 m² Terrassen bietet das Haus viel Raum für Privatsphäre und geselliges Beisammensein.

Die Nähe zu Marbella und den Golfplätzen des „Golf Valley“ macht diese Immobilie zu einer werthaltigen Investition. San Pedro de Alcántara verbindet authentisches spanisches Flair mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:561 m²Grundstück:806 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 4 250 000

Preis pro m²
€ 7 576 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 576 / m²
Vergleichsbasis
56 · San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 388 / m²
Typische Spanne
€ 4 142 – 7 547 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 250 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 414 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 42 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 460 000
Gesamtkaufpreis€ 4 710 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 250 000
Anzahlung20% (€ 850 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 400 000
Monatliche Rate€ 17 021,2
Erforderliches Monatseinkommen€ 56 737,34 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17977·EUR 4 250 000€ 7 576/m²