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Haus in San Pedro de Alcántara

Haus in San Pedro de Alcántara - Main Photo
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EDN-65252
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Aug. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
170 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses charmante Stadthaus in San Pedro de Alcántara befindet sich in der exklusiven Gated Community Marques del Duero. Es bietet eine ideale Kombination aus andalusischem Flair und solider Bauweise, die besonders anspruchsvolle Käufer anspricht, die Wert auf eine ruhige, aber zentrale Lage legen.

Die 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei durchdachte Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem praktischen Wäschehof sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das helle Dachfenster im Obergeschoss, das für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt, sowie die private Terrasse mit Blick ins Grüne.

Ein Highlight ist der 69 m² große private Garten, der viel Platz für Entspannung bietet. Die gepflegte Anlage verfügt zudem über einen Gemeinschaftspool und wunderschön angelegte Gärten. Ein privater Stellplatz ist ebenfalls Teil dieses attraktiven Angebots.

Die Lage ist perfekt für alle, die das Auto gerne stehen lassen: Das Stadtzentrum von San Pedro ist bequem zu Fuß erreichbar. Marbella und der berühmte Hafen Puerto Banús sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu internationalen Schulen ist diese Immobilie auch eine erstklassige Wahl als dauerhafter Wohnsitz.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:170 m²Grundstück:69 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 1 150 000

Preis pro m²
€ 6 765 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 765 / m²
Vergleichsbasis
56 · San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 388 / m²
Typische Spanne
€ 4 142 – 7 547 / m²
Verlangen mehr pro m²
35 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 150 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 104 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 11 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 119 000
Gesamtkaufpreis€ 1 269 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 150 000
Anzahlung20% (€ 230 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 920 000
Monatliche Rate€ 4 605,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 15 352,46 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-65252·EUR 1 150 000€ 6 765/m²