EDENOVO

Freistehende Villa in Selwo

Freistehende Villa in Selwo - Main Photo
1 / 40
EDN-17023
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
5Schlafzimmer
3Badezimmer
218 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in der begehrten Gegend von El Velerín, Selwo, bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit viel Gestaltungsspielraum und Wertsteigerungspotenzial suchen. Auf einem großzügigen, flachen Grundstück gelegen, besticht das Anwesen durch Meerblick und eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der New Golden Mile.

Das Haupthaus verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine separate Küche sowie drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eines davon en Suite). Eine Besonderheit ist der separate Gästebereich neben dem Grillplatz, der drei weitere Zimmer und ein Badezimmer umfasst. Insgesamt bietet die Immobilie somit 5 Schlafzimmer, was sie ideal für große Familien oder als Investitionsobjekt macht.

Der Außenbereich ist großzügig gestaltet mit einer Terrasse von 530 m², einem privaten Pool mit eigenem Dusch- und Toilettenbereich sowie einer überdachten Veranda. Ein Garagenplatz und ein großer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Das flache Gelände ermöglicht eine optimale Nutzung des Gartens und bietet ausreichend Platz für individuelle Erweiterungen.

Die Lage in Selwo ist äußerst praktisch: Ein modernes Krankenhaus, Schulen und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Strand und gemütliche Strandbars sind bequem zu erreichen, und die Autobahnauffahrt liegt nur wenige Minuten entfernt. Diese Villa ist die perfekte Basis für ein Sanierungsprojekt in einer stabilen und gefragten Wohngegend bei Estepona.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:218 m²Terrasse:530 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:SelwoViertel/Stadt:Selwo
Verkaufspreis

€ 725 000

Preis pro m²
€ 3 326 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 326 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Estepona & Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 164 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
99 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 955 000 – 2 450 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 725 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 61 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 71 550
Gesamtkaufpreis€ 796 550

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 725 000
Anzahlung20% (€ 145 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 580 000
Monatliche Rate€ 2 903,62
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 678,72 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17023·EUR 725 000€ 3 326/m²