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Freistehende Villa in Sierra Blanca

Freistehende Villa in Sierra Blanca - Main Photo
1 / 52
EDN-134087
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
383 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Ein diskret im Grundstück integrierter Gastank mit großer Kapazität versorgt sowohl die Poolheizung als auch einen professionellen Gasofen, was diese Villa zu einem seltenen Fund für Liebhaber der Outdoor-Gastronomie macht. Diese freistehende Villa in Sierra Blanca liegt auf einem 1.200 m² großen Grundstück und vereint andalusischen Charme mit technischen Upgrades wie Roman Clavero Fenstern und einem modernen Salzwasser-Pool-System.

Die Raumaufteilung auf einer einzigen Ebene ermöglicht ein barrierefreies und fließendes Wohnkonzept. Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten. Die Küche mit Marmorarbeitsplatten und der Essbereich sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, während das gesamte Haus über eine moderne Klimaanlage verfügt. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste, wobei die Master-Suite direkten Gartenzugang genießt.

Zu den Außenanlagen gehören weitläufige Travertin-Terrassen und ein neu errichteter Carport mit Pergola. Das Dachsolarium bietet einen Panoramablick über das Mittelmeer bis hin zum Berg La Concha. Sicherheit wird in dieser Wohnanlage großgeschrieben, unterstützt durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, ein Alarmsystem und die exklusive Lage innerhalb einer Gated Community in Sierra Blanca.

In der prestigeträchtigen Goldenen Meile von Marbella gelegen, sind exklusive Orte wie der Marbella Club oder Puente Romano nur wenige Autominuten entfernt. Dieses Haus in Sierra Blanca bietet die perfekte Balance zwischen der Ruhe einer ländlichen Umgebung und der unmittelbaren Nähe zu den luxuriösesten Stränden und Freizeiteinrichtungen der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:383 m²Terrasse:46 m²Grundstück:1200 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Sierra BlancaViertel/Stadt:Sierra Blanca
Verkaufspreis

€ 3 995 000

Preis pro m²
€ 10 431 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 10 431 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
281 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 995 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 388 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 39 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 431 950
Gesamtkaufpreis€ 4 426 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 995 000
Anzahlung20% (€ 799 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 196 000
Monatliche Rate€ 15 999,93
Erforderliches Monatseinkommen€ 53 333,1 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-134087·EUR 3 995 000€ 10 431/m²