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Freistehende Villa in Sierra Blanca

Freistehende Villa in Sierra Blanca - Main Photo
1 / 48
EDN-17895
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
5Badezimmer
828 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der exklusivsten Wohnanlage von Sierra Blanca, Altos Reales, gelegen, bietet diese freistehende Villa ein Höchstmaß an Sicherheit und Privatsphäre. Die bewachte Wohnanlage ist für ihre weitläufigen Grünanlagen und erstklassigen Sporteinrichtungen bekannt. Dank der privilegierten Lage oberhalb von Marbella erreichen Sie das Stadtzentrum, exklusive Restaurants und erstklassige Golfplätze in nur wenigen Minuten, während Sie zu Hause absolute Ruhe genießen.

Die Architektur besticht durch Großzügigkeit und hochwertige Materialien. Das Herzstück ist das Wohnzimmer mit seiner markanten Kuppeldecke und einem gemütlichen Kamin, flankiert von einem separaten Esszimmer und einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Die Master-Suite im Erdgeschoss verfügt über edle Holzböden, ein begehbares Ankleidezimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Jacuzzi. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein elegantes Bibliotheks-Studio.

Das Untergeschoss ist dem Lifestyle und der Unterhaltung gewidmet. Ein großer Partyraum mit Bar, ein Weinkeller, ein Billardzimmer und ein privater Fitnessbereich bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Technisch ist die Villa mit einer einzeln steuerbaren Fußbodenheizung, einer effizienten Klimaanlage und einem 40.000-Liter-Wassertank auf höchstem Niveau ausgestattet.

Der Außenbereich mit seinem 1.475 m² großen Grundstück umfasst einen privaten Pool, eine Grillstation und weitläufige Terrassen. Mit einer Garage und einem Carport für insgesamt vier Fahrzeuge bietet diese Immobilie in Sierra Blanca alles, was man von einer Luxusresidenz an der Costa del Sol erwartet – ideal als Hauptwohnsitz oder als wertbeständige Investition.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:828 m²Terrasse:94 m²Grundstück:1475 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Sierra BlancaViertel/Stadt:Sierra Blanca
Verkaufspreis

€ 4 500 000

Preis pro m²
€ 5 435 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 435 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
281 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 500 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 439 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 45 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 487 500
Gesamtkaufpreis€ 4 987 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 500 000
Anzahlung20% (€ 900 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 600 000
Monatliche Rate€ 18 022,45
Erforderliches Monatseinkommen€ 60 074,83 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17895·EUR 4 500 000€ 5 435/m²