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Reihenhaus in Sierra Blanca

Reihenhaus in Sierra Blanca - Main Photo
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EDN-16790
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
3Badezimmer
204 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Stadthaus in Sierra Blanca bietet ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau am Rande des Naturschutzgebiets Nagüeles. Die mehrfach preisgekrönte Architektur der Anlage kombiniert geschickt natürliche Elemente wie Stein und Holz mit modernem Design. In einer der begehrtesten Adressen der Costa del Sol gelegen, genießen Bewohner hier absolute Privatsphäre und Ruhe, ohne auf die Nähe zum pulsierenden Leben von Marbella verzichten zu müssen.

Die Wohnfläche von 204 m² verteilt sich auf zwei großzügige Schlafzimmer-Suiten, jeweils mit eigenem Bad inklusive Whirlpool und begehbarer Dusche. Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Zentrum des Hauses und führt direkt auf die 32 m² große Terrasse. Ein privater Keller mit Stellplätzen und Waschraum unterstreicht die funktionale Durchdachtheit dieses hochwertigen Neubauprojekts, das sofort bezugsfertig ist.

In puncto Ausstattung bleiben keine Wünsche offen: Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage und ein fortschrittliches Home-Automation-System sorgen für maximalen Komfort. Die Gemeinschaftsbereiche ähneln einem Luxusresort und bieten drei Spas mit Innenpool, Sauna und Fitnessstudio sowie zwei Außenpools in einer gepflegten Gartenanlage. Die gesamte Anlage wird durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst geschützt.

Dank der hervorragenden Lage sind Puerto Banús, erstklassige Golfplätze und internationale Schulen in wenigen Minuten erreichbar. Die Immobilie verfügt über eine gültige Erstbezugslizenz, was für maximale Rechtssicherheit beim Kauf sorgt. Für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Bauqualität und eine wertstabile Lage legen, bietet dieses Haus in Sierra Blanca eine seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Markt.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:204 m²Terrasse:32 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Sierra BlancaViertel/Stadt:Sierra Blanca
Verkaufspreis

€ 1 495 000

Preis pro m²
€ 7 328 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 328 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
45 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 416 000 – 1 200 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 138 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 14 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 156 950
Gesamtkaufpreis€ 1 651 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 495 000
Anzahlung20% (€ 299 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 196 000
Monatliche Rate€ 5 987,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 19 958,19 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16790·EUR 1 495 000€ 7 328/m²