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Doppelhaushälfte in The Golden Mile

Doppelhaushälfte in The Golden Mile - Main Photo
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EDN-146291
Zum Verkauf
Im Angebot seit 22. Okt. 2026
6Schlafzimmer
4Badezimmer
275 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie in Río Verde Playa besticht durch einen seltenen Zugang von zwei verschiedenen Straßen, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Flexibilität in einer der begehrtesten Lagen der Goldenen Meile ermöglicht. Das Haus im traditionellen andalusischen Stil empfängt seine Bewohner mit einem charmanten Eingangshof, der den Weg in großzügige, mit Marmorböden ausgestattete Innenräume ebnet. Die Architektur verbindet mediterrane Eleganz mit einer funktionalen Raumaufteilung, nur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt.

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für Familie und Gäste. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, eine voll ausgestattete Küche sowie zwei Schlafzimmer. Das Obergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und großzügigen Südwest-Terrassen, die ideal ausgerichtet sind, um die spanische Sonne und das milde Klima der Costa del Sol in privater Atmosphäre zu genießen.

Ein besonderes Highlight ist das unabhängige Gästeapartment, das über eine eigene Küche, ein Badezimmer und eine Terrasse verfügt – perfekt für Besucher oder als Personalunterkunft. Der Außenbereich überzeugt durch einen eingewachsenen Garten mit privatem Pool und einer privaten Sauna. Für technischen Komfort sorgen eine Zentralheizung, Klimaanlage, ein Kamin sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge mit direktem Hauszugang.

Dank der Lage in Río Verde Playa, auf der Strandseite der Goldenen Meile, sind sowohl der Strand als auch der exklusive Yachthafen Puerto Banús bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und internationalen Schulen in unmittelbarer Nähe. Diese Villa stellt eine erstklassige Gelegenheit dar, eine hochwertige Immobilie in einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden Marbellas zu erwerben.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:275 m²Terrasse:50 m²Grundstück:390 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:The Golden MileViertel/Stadt:The Golden Mile
Verkaufspreis

€ 2 900 000

Preis pro m²
€ 10 545 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 10 545 / m²
Vergleichsbasis
81 · The Golden Mile
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 475 / m²
Typische Spanne
€ 5 450 – 9 211 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
115 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 750 000 – 6 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 900 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 279 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 29 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 311 500
Gesamtkaufpreis€ 3 211 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 900 000
Anzahlung20% (€ 580 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 320 000
Monatliche Rate€ 11 614,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 38 714,89 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-146291·EUR 2 900 000€ 10 545/m²