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Freistehende Villa in El Madroñal

Freistehende Villa in El Madroñal - Main Photo
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EDN-160557
Zum Verkauf
Im Angebot seit 30. Okt. 2026
4Schlafzimmer
5Badezimmer
602 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese avantgardistische Villa in El Madroñal, Benahavís, besticht durch ihre raumhohen Fensterfronten und eine Architektur, die den Panoramablick auf das Mittelmeer und die Berge perfekt in das Wohnerlebnis integriert. Die Verwendung von hochwertigem Naturstein an der Fassade schafft eine harmonische Verbindung zwischen der modernen House / Finca - Cortijo und der unberührten Natur der Costa del Sol.

Auf einer Wohnfläche von 520 m² bietet das Anwesen vier großzügige Schlafzimmer, die alle in beruhigenden Naturtönen gehalten und mit erstklassigen Materialien ausgestattet sind. Das zentrale Wohnzimmer mit seinem eleganten, integrierten Kamin bildet den sozialen Mittelpunkt und öffnet sich direkt zu den 346 m² großen Terrassenflächen. Die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich sind prägend für das gesamte Raumkonzept.

Zu den exklusiven Ausstattungsmerkmalen gehören ein privater Swimmingpool, weitläufige Loungebereiche und ein überdachter Essbereich mit Grillstation für ganzjährige Bewirtung im Freien. Eine effiziente Klimaanlage und mehrere Kamine sorgen für ein optimales Raumklima. Die Immobilie verfügt zudem über eine repräsentative private Zufahrt und ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge.

In der exklusiven Wohnanlage El Madroñal an der Goldenen Meile genießen Bewohner maximale Privatsphäre und Sicherheit. Trotz der ruhigen Lage inmitten der Natur sind erstklassige Golfplätze, Marbella und der Luxushafen Puerto Banús in wenigen Autominuten erreichbar. Diese Villa ist die ideale Wahl für Käufer, die höchste Bauqualität und einen exklusiven Lebensstil suchen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:602 m²Terrasse:346 m²Grundstück:2603 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached VillaEnergieeffizienzklasse: {rating}B

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:El MadroñalViertel/Stadt:El Madroñal
Verkaufspreis

€ 4 500 000

Preis pro m²
€ 7 475 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 475 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Benahavís
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 501 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
296 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 065 000 – 2 995 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 500 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 439 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 45 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 487 500
Gesamtkaufpreis€ 4 987 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 500 000
Anzahlung20% (€ 900 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 600 000
Monatliche Rate€ 18 022,45
Erforderliches Monatseinkommen€ 60 074,83 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-160557·EUR 4 500 000€ 7 475/m²