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Finca / Landhaus in Tolox

Finca / Landhaus in Tolox - Main Photo
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EDN-130329
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
3Schlafzimmer
1Badezimmer
106 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Anwesen mit einer Grundstücksfläche von 5.900 m² zeichnet sich durch seine vollständige Legalität (AFO) und die privilegierte Lage innerhalb des Nationalparks Sierra de las Nieves aus. Die Immobilie bietet absolute Privatsphäre ohne angrenzende Bebauung und einen unverbaubaren 360-Grad-Panoramablick auf die geschützte Naturlandschaft. Vor sieben Jahren wurden beide Gebäude auf dem Grundstück unter Verwendung hochwertigster Materialien umfassend renoviert.

Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer, das mit Porcelanosa-Fliesen und Roca-Sanitärobjekten ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist die Küche aus weiß lackiertem Eichenholz, die mit einer 4 Meter langen Silestone-Arbeitsplatte und einem professionellen Wok-Brenner ausgestattet wurde. Das separate Gäste-Apartment (35 m²) ist ideal für Besucher oder als Home-Office nutzbar und verfügt bereits über die Vorinstallation für eine Photovoltaikanlage.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen ein Pelletofen und effiziente Steinheizkörper. Im Außenbereich befinden sich eine Holzpergola und vielseitig nutzbares Land, das sich perfekt für einen Gemüsegarten oder die Tierhaltung eignet. Die Zufahrt zu dieser house / finca - cortijo in Tolox ist komplett asphaltiert, und dank einer exzellenten Internetverbindung ist das Anwesen bestens für modernes Wohnen und Arbeiten gerüstet.

Die Lage nahe Alozaina und Tolox ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hotspots der Region: Marbella ist in 35 Minuten erreichbar, während Málaga und sein Flughafen etwa 50 Minuten entfernt sind. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein legalisiertes Landhaus in einem Naturschutzgebiet zu erwerben, das dennoch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol bietet.

Flächen

Fläche:106 m²Grundstück:5964 m²

Allgemein

Typ:Haus / Finca - Cortijo
Region:ToloxViertel/Stadt:Tolox
Verkaufspreis

€ 309 000

Preis pro m²
€ 2 915 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 915 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 309 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 24 720
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 090
Gesamtsteuern & Gebühren€ 30 010
Gesamtkaufpreis€ 339 010

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 309 000
Anzahlung20% (€ 61 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 247 200
Monatliche Rate€ 1 237,54
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 125,14 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-130329·EUR 309 000€ 2 915/m²