EDENOVO

Reihenhaus in Tolox

Reihenhaus in Tolox - Main Photo
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EDN-15936
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
7Schlafzimmer
2Badezimmer
180 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses majestätische Stadthaus in Tolox aus dem Jahr 1830 zählt zu den ältesten und geschichtsträchtigsten Gebäuden des Ortes. Im historischen Zentrum gelegen, bewahrt es die ganze Authentizität traditioneller andalusischer Bauweise. Es bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur oder Investoren, die ein charmantes Boutique-Hotel im Herzen der Sierra de las Nieves realisieren möchten.

Die Wohnfläche von 180 m² verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss führt eine imposante Eingangshalle zu zwei Wohnzimmern, einem großen Essbereich und der Küche. Die erste Etage beherbergt vier Doppelzimmer und ein Badezimmer, wobei ausreichend Platz für die Installation eines zweiten Badezimmers vorhanden ist. Das Dachgeschoss bietet vier weitere Räume und ein bereits renoviertes Badezimmer, was die Kapazität auf insgesamt sieben Schlafzimmer erhöht.

Ein besonderes Highlight ist die komplett sanierte Dachterrasse. Von hier aus genießt man einen unvergleichlichen Blick auf die Kirche San Miguel und die umliegende Berglandschaft. Die Dachstruktur wurde fachgerecht erneuert, was für die solide Substanz des Hauses spricht. Dank der Nähe zum berühmten Balneario (Heilbad) von Tolox ist die Immobilie prädestiniert für die touristische Vermietung an Wellness-Urlauber und Wanderer.

Tolox bietet eine hervorragende Lebensqualität mit allen notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Lage im Nationalpark Sierra de las Nieves garantiert Ruhe und Naturerlebnisse, während die Anbindung an Malaga und die Strände der Costa del Sol eine flexible Lebensgestaltung ermöglicht. Eine wertstabile Investition in einer Region mit wachsendem Öko-Tourismus-Sektor.

Flächen

Fläche:180 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse
Region:ToloxViertel/Stadt:Tolox
Verkaufspreis

€ 299 500

Originalpreis
€ 359 000
Preis pro m²
€ 1 664 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 664 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 299 500
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 23 960
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 995
Gesamtsteuern & Gebühren€ 29 155
Gesamtkaufpreis€ 328 655

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 299 500
Anzahlung20% (€ 59 900)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 239 600
Monatliche Rate€ 1 199,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 998,31 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-15936·EUR 299 500€ 1 664/m²