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Haus in Tolox

Haus in Tolox - Main Photo
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EDN-24308
Zum Verkauf
Im Angebot seit 14. Mai 2026
6Schlafzimmer
1Badezimmer
90 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses großzügige Stadthaus in Tolox bietet eine hervorragende Gelegenheit für Individualisten und Investoren, die ein Sanierungsprojekt mit Charakter suchen. Inmitten eines typisch spanischen Dorfes gelegen, besticht dieses Objekt durch seine solide Grundsubstanz und die beeindruckende Raumaufteilung auf einer bebauten Fläche von 90 m². Es ist die perfekte Leinwand, um ein historisches Gebäude in ein modernes Juwel zu verwandeln.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Schlafzimmer, die sich über drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Wohnräume, die Küche und ein ehemaliger Badezimmerbereich. Das erste Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, während das Dachgeschoss ein weiteres Zimmer und eine 10 m² große Dachterrasse bietet. Die Terrasse ist teilweise überdacht, was einen geschützten Außenbereich schafft, von dem aus man den Blick über das malerische Tolox genießen kann.

Die Immobilie erfordert eine Kernsanierung, bietet jedoch durch die hohe Zimmeranzahl enormes Potenzial für die Nutzung als großzügiges Familienferiendomizil oder als charmantes Gästehaus für Wanderer und Naturliebhaber. Hier können Sie Ihre Vorstellungen von mediterranem Wohnen ohne Kompromisse umsetzen.

Tolox liegt am Rande des Nationalparks Sierra de las Nieves und ist bekannt für seine Thermalbäder. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit: Die Küste von Marbella und der Flughafen von Málaga sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Ein ideales Investment in eine Region, die zunehmend an Bedeutung für den sanften Tourismus gewinnt.

Flächen

Fläche:90 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:ToloxViertel/Stadt:Tolox
Verkaufspreis

€ 75 000

Preis pro m²
€ 833 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 833 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 75 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 6 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 8 950
Gesamtkaufpreis€ 83 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 75 000
Anzahlung20% (€ 15 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 60 000
Monatliche Rate€ 300,37
Erforderliches Monatseinkommen€ 1 001,25 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-24308·EUR 75 000€ 833/m²