Reihenhaus in Vélez-Málaga

Dieses Stadthaus in Vélez-Málaga an der Carretera de Arenas bietet eine seltene Gelegenheit für Individualisten und Investoren, ein historisches Objekt von 1965 nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es handelt sich um ein umfassendes Renovierungsprojekt im Herzen der Stadt, das viel Raum für Kreativität lässt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, bereits modernisierten Straße mit neuem Pflaster und gepflegter Nachbarschaft.

Das Erdgeschoss, das früher als Ladenlokal diente, beeindruckt durch hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken und antiken Fliesenböden. Zwei große Fenster zur Straße sorgen für eine hervorragende Belichtung des Hauptraums. Ein zentrales Element ist der weiß getünchte Patio mit seinem originalen Steinwaschbecken, der für natürliches Licht und Belüftung sorgt. Derzeit verfügt das Haus über ein Schlafzimmer, eine Küche und ein WC, wobei die Aufteilung völlig flexibel angepasst werden kann.

Das Obergeschoss besteht aus einer großen, offenen Fläche, die von Ziegelpfeilern getragen wird. Dieser Bereich bietet das Potenzial für eine großzügige Dachterrasse oder ein komplettes zweites Stockwerk. Ob als Loft-Wohnung, Atelier oder kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus – die offene Struktur ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte. Da das Haus für eine Kernsanierung vorgesehen ist, entfällt gemäß den spanischen Vorschriften die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Die Lage ist ideal: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Gesundheitszentren und Geschäfte liegen direkt vor der Haustür. Das historische Zentrum von Vélez-Málaga erreichen Sie in 5 Minuten, den Strand von Torre del Mar ebenfalls in 5 Minuten mit dem Auto. Die Stadt Málaga ist nur 30 Minuten entfernt, der Flughafen 35 Minuten. Ein solides Investment mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer der aufstrebenden Regionen der Costa del Sol.