EDENOVO

Villa Valle Romano

Villa Valle Romano - Main Photo
1 / 19
EDN-21244
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
5Schlafzimmer
5Badezimmer
410 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein brandneues Haus in der begehrten Gegend von Valle Romano zu erwerben, eine moderne Luxusvilla, die sich derzeit im Bau befindet. Dieses elegante Neubauprojekt verspricht einen unvergleichlichen Lebensstil an der Costa del Sol, indem es zeitgenössische Architektur mit der ruhigen Schönheit der natürlichen Umgebung verbindet. Strategisch platziert, um prächtige Meerblicke und die üppigen Golfplätze einzufangen, ist diese Immobilie für jene konzipiert, die anspruchsvolles Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage schätzen.

Diese geräumige Residenz mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern erstreckt sich über eine großzügige bebaute Fläche von 410 m² auf einem 616 m² großen Grundstück. Das Design betont ein nahtloses Wohnen zwischen Innen- und Außenbereich mit weitläufigen, offen gestalteten Innenräumen und raumhohen Fenstern, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Die Immobilie verfügt über eine beträchtliche Terrasse von 148 m², die reichlich Platz für Unterhaltung im Freien und Entspannung bietet. Jedes Schlafzimmer ist als privater Rückzugsort konzipiert, der Bewohnern und Gästen gleichermaßen Komfort und Privatsphäre gewährleistet.

Die Villa ist mit einer Reihe von Premium-Funktionen ausgestattet, die auf höchsten Komfort und Bequemlichkeit ausgelegt sind. Genießen Sie das ganze Jahr über optimalen Komfort dank der Klimaanlage im gesamten Objekt. Bewohner profitieren von einem privaten Fitnessraum, ideal zur Aufrechterhaltung eines gesunden Lebensstils, sowie einem sicheren Parkplatz. Der Außenbereich besticht durch einen wunderschön angelegten Garten, der eine private Oase schafft. Die erhöhte Lage der Immobilie sorgt für atemberaubende Meerblicke, Hafenblicke und Golfplatzblicke, die das Gefühl von Luxus und Ruhe verstärken.

Valle Romano ist ein idealer Standort, der sowohl ruhige Eleganz als auch bequemen Zugang zu wesentlichen Annehmlichkeiten bietet. Der lebhafte Hafen von Estepona mit seinen zahlreichen Restaurants, Boutiquen und Marina-Aktivitäten ist nur eine kurze 7-minütige Autofahrt entfernt. Golfenthusiasten werden die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen schätzen, und auch unberührte Strände sind leicht erreichbar. Dieses Neubauhaus ist mit einem fortschrittlichen Alarmsystem gesichert, das in einer begehrten, stadtnah gelegenen Umgebung für Seelenfrieden sorgt.

Diese Off-Plan-Immobilie stellt eine solide Investition in einer der begehrtesten Küstenregionen Spaniens dar. Da der Bau bereits im Gange ist, ermöglicht der Erwerb dieser modernen Villa jetzt eine individuelle Gestaltung und die Gewissheit einer hochwertigen Bauweise an einem erstklassigen Standort. Sie ist eine ideale Wahl für diejenigen, die eine luxuriöse Hauptresidenz, ein anspruchsvolles Ferienhaus oder eine robuste Ergänzung zu einem Investitionsportfolio an der Costa del Sol suchen.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:410 m²Terrasse:148 m²Grundstück:616 m²

Allgemein

Typ:Haus / New Development

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Valle RomanoViertel/Stadt:Valle Romano
Verkaufspreis

€ 1 765 000

Preis pro m²
€ 4 305 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 305 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Estepona & Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 164 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
99 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 955 000 – 2 450 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 765 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 165 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 17 650
Gesamtsteuern & Gebühren€ 186 650
Gesamtkaufpreis€ 1 951 650

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 765 000
Anzahlung20% (€ 353 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 412 000
Monatliche Rate€ 7 068,8
Erforderliches Monatseinkommen€ 23 562,68 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-21244·EUR 1 765 000€ 4 305/m²