Grundstück in Benalmadena

Dieses strategisch gelegene Gewerbegrundstück in Benalmádena bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer an der Costa del Sol. Mit einer Fläche von 329 m² im etablierten Industriegebiet von Arroyo de la Miel kombiniert dieses Objekt eine hervorragende Sichtbarkeit mit optimaler funktionaler Nutzbarkeit für verschiedenste Geschäftsbereiche.

Die Klassifizierung IC4 ermöglicht eine Bebaubarkeit von 1,5 m² pro 1 m² Grundstücksfläche. Dies erlaubt die Errichtung eines zweistöckigen Gebäudes plus Untergeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 493 m². Ein besonderer Vorteil dieses Standorts ist die rechtliche Möglichkeit, eine Betriebsleiterwohnung zu integrieren, was Arbeit und Wohnen effizient miteinander verbindet.

Die baulichen Eckdaten umfassen eine maximale Grundstücksbelegung von 100 % und eine zulässige Höhe von 10 Metern. Diese Bedingungen sind perfekt für die Einrichtung einer Großbäckerei, einer Zentralküche für Lieferservices oder eines Logistiklagers. Das Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich in einer gepflegten Urbanisation mit moderner Infrastruktur.

Dank der exzellenten Anbindung – nur 3 Minuten zur Autobahn AP-7 und 15 Minuten zum Flughafen Málaga – ist eine reibungslose Logistik gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zu Wohngebieten und lokalen Dienstleistern sichert zudem den Zugang zu einem starken lokalen Kundenstamm und qualifizierten Arbeitskräften in der Region Benalmádena.