Wohnung in Caleta de Vélez

Entdecken Sie eine unvergleichliche Investitionsgelegenheit mit diesem weitläufigen Geschäftsgrundstück in Caleta de Vélez, strategisch positioniert, um die dynamische Energie der Costa del Sol zu nutzen. Mit einer beeindruckenden Fläche von 16.295 m² bietet dieses Grundstück eine leere Leinwand für eine visionäre Entwicklung, perfekt geeignet für ein ertragreiches Projekt in einer der begehrtesten Regionen Spaniens. Nur 500 Meter vom renommierten Yachthafen von Caleta de Vélez und den unberührten Stränden entfernt und nur 20 Autominuten von Málaga entfernt, verspricht dieses Grundstück außergewöhnliche Zugänglichkeit und eine starke Marktnachfrage für zukünftige Vorhaben. Stellen Sie sich das Potenzial für eine neue Landmark-Entwicklung in einer florierenden Gemeinschaft vor.

Dieses bedeutende Grundstück verfügt über eine bemerkenswerte bebaubare Fläche von 21.632 m², die viel Spielraum für diverse gewerbliche und wohnwirtschaftliche Projekte bietet. Direkt neben dem prestigeträchtigen Golfplatz Baviera Golf gelegen und umgeben von einem anspruchsvollen Wohngebiet mit etwa 900 Häusern, von denen viele freistehende Häuser mit privaten Gärten sind, garantiert die Lage einen robusten Kundenstamm. Der bestehende Katasterwert von 8.849.932 € und ein aktuelles Hypothekenbewertungszertifikat von 8.636.737 € unterstreichen den inhärenten Wert und die finanzielle Sicherheit dieses Angebots. Eine solche beträchtliche Bewertung bietet eine solide Grundlage für jede Großentwicklung.

Die Vielseitigkeit dieses Geschäftsgrundstücks in Caleta de Vélez ist wirklich außergewöhnlich, bestätigt durch die Genehmigungen des Stadtrats. Die primäre zulässige Nutzung ist die Hotelentwicklung, die ein 4-Sterne-Hotel mit bis zu 370 Zimmern sowie Motels und Aparthotels vorsieht. Darüber hinaus können bis zu 49 % des Grundstücks für eine breite Palette komplementärer Nutzungen verwendet werden, was die Attraktivität des Projekts und die Einnahmequellen erhöht. Dazu gehören Gemeinschaftsunterkünfte wie Seniorenresidenzen oder Studentenwohnheime, Büros, Gewerbeflächen wie Märkte und Supermärkte, medizinische Einrichtungen, Gastronomiebetriebe, leichte industrielle Nutzung, Bildungszentren sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen. Diese Flexibilität ermöglicht wirklich gemischte Nutzungen, wie ein Hotel in Kombination mit einem Pflegeheim.

Die vorteilhafte Lage dieses Grundstücks, als „Frontline Golf“ ausgewiesen, bietet direkten Zugang und atemberaubende Ausblicke über den Baviera Golfplatz. Die Süd- bis Südwestausrichtung sorgt für reichlich natürliches Licht und faszinierende Ausblicke auf das Meer, die Berge und die Golfgrüns, wodurch ein attraktives Umfeld für jede geplante Entwicklung geschaffen wird. Die Erlangung einer Baugenehmigung ist vereinfacht, mit der Möglichkeit, eine Garantie für gleichzeitige Urbanisierungs- und Bauarbeiten zu zahlen, deren Betrag dann vom Kaufpreis abgezogen wird. Dies macht den Entwicklungsprozess effizienter und finanziell tragfähiger für Investoren, die vom dynamischen Markt der Costa del Sol profitieren möchten.

Dieses Geschäftsgrundstück in Caleta de Vélez stellt eine bedeutende Gelegenheit für Investoren dar, die eine nachhaltige Wirkung auf dem Markt der Costa del Sol erzielen möchten. Seine strategische Lage, die umfangreiche bebaubare Fläche und die flexible Zonierung machen es zur idealen Wahl für eine Reihe von renditestarken Projekten, von Luxusgastronomie bis hin zu wichtigen Gemeinschaftsdiensten. Die Kombination aus Golfblick, Strandnähe und einfachem Zugang zur Stadt Málaga positioniert dieses Land als Eckpfeiler für zukünftiges Wachstum und Rentabilität.