Grundstück in Estepona

Entdecken Sie eine unvergleichliche Investitionsmöglichkeit an der lebhaften Neuen Goldenen Meile mit diesem erstklassigen Stadtgrundstück in Cancelada, Estepona. Dieses strategisch gelegene Grundstück positioniert Sie im Herzen einer der am schnellsten wachsenden und vielversprechendsten Gegenden der Costa del Sol, perfekt für visionäre Entwickler oder Investoren, die erhebliche Renditen anstreben. Mit seiner privilegierten Lage direkt an der N-340 bietet es eine außergewöhnliche Sichtbarkeit und einfachen Zugang, was für zukünftige Wohn- oder Gewerbeprojekte von entscheidender Bedeutung ist. Stellen Sie sich das Potenzial vor, hier ein wegweisendes Projekt zu realisieren, das sowohl die Nachfrage nach Wohnraum als auch kommerzielle Möglichkeiten in einer sehr begehrten Lage nutzt.

Dieses 594 m² große Grundstück in Cancelada zeichnet sich durch eine begehrte Ecklage mit Zugang von zwei Straßen aus, was eine enorme Flexibilität in der architektonischen Gestaltung und eine optimale Nutzung des verfügbaren Raums ermöglicht. Die Stadtplanung erlaubt den Bau von Erdgeschoss, erstem und zweitem Stockwerk. Eine einzigartige Vereinbarung sieht vor, dass der derzeitige Eigentümer die bebaute Fläche im Erdgeschoss für zwei Gewerbeflächen behält und die anteiligen Baukosten dafür trägt. Das bedeutet, dass der Verkauf die erste und zweite Etage umfasst und dem neuen Eigentümer eine leere Leinwand bietet, um attraktive Wohneinheiten oder andere kompatible Nutzungen zu entwickeln. Die panoramischen Ausblicke von den oberen Etagen werden zweifellos die Attraktivität jeder zukünftigen Bebauung steigern.

Die Bebauungsplanung des Grundstücks erlaubt vielfältige Nutzungen, wobei der Hauptnutzen Wohnzwecken dient, ideal für die Entwicklung moderner Wohnungen in einem ständig wachsenden Markt. Ergänzende Nutzungen umfassen Bildungs-, Kultur- und Sporteinrichtungen, während kompatible Optionen Hotels, Büros, Einzelhandel und Gastgewerbe umfassen. Diese Vielseitigkeit gewährleistet eine breite Attraktivität für verschiedene Investitionsstrategien. Mit einer maximalen Bebaubarkeit von 2.04 m²t/m²s ist das Potenzial für ein substanzielles und wirkungsvolles Projekt erheblich und bietet reichlich Spielraum zur Maximierung Ihrer Investition in dieser florierenden Gegend.

Die Lage ist ein entscheidender Vorteil dieses Grundstücks in Cancelada. Zukünftige Bewohner und Besucher werden es schätzen, nur 5 Gehminuten von unberührten Stränden entfernt zu sein, die den typischen mediterranen Lebensstil bieten. Zur Bequemlichkeit ist das Stadtzentrum von Estepona nur 5 Autominuten entfernt, während das glamouröse Marbella in etwa 10 Minuten erreichbar ist, wodurch die Entwicklung strategisch zwischen zwei der wichtigsten Ziele an der Costa del Sol positioniert ist. Die unmittelbare Umgebung bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag: große Supermärkte, Apotheken, vielfältige Restaurants, Fitnessstudios und ausgezeichnete öffentliche Verkehrsverbindungen, was den Komfort und den Wert dieser hervorragenden Lage weiter erhöht.

Dieses Stadtgrundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein bedeutendes Wohn- oder Mischnutzungsprojekt in einem schnell wachsenden Segment der Costa del Sol zu realisieren. Seine strategische Lage, ausgezeichnete Erreichbarkeit und vielfältigen städtebaulichen Möglichkeiten machen es zu einer klugen Wahl für diejenigen, die vom nachhaltigen Wachstum der Region und der hohen Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Immobilien profitieren möchten.