Wohnung in Casares

In der aufstrebenden Industriezone Los Pedregales in Casares bietet sich eine erstklassige Gelegenheit für den Erwerb eines 358 m² großen Gewerbegrundstücks. Das in der Straße Taraje gelegene Areal besticht nicht nur durch seine funktionale Lage, sondern auch durch beeindruckende Panoramablicke, die eine attraktive Arbeitsumgebung schaffen. Dieses Grundstück ist ideal für Unternehmen, die eine maßgeschneiderte Halle für Leichtindustrie oder industrielle Dienstleistungen in einer rechtlich abgesicherten und voll erschlossenen Zone an der Costa del Sol suchen.

Die Bebauungsvorschriften erlauben eine hocheffiziente Flächennutzung mit einem Bebauungsindex von 1:1, was einer realisierbaren Fläche von 358 m² entspricht. Eine maximale Grundstücksbelegung von 100 % ist zulässig, sodass die gesamte Grundfläche bebaut werden kann. Die erlaubte Firsthöhe beträgt 8 Meter bei eingeschossiger Bauweise, was ideale Voraussetzungen für Hochregallager oder technische Anlagen bietet. Ein besonderer technischer Vorteil ist die Möglichkeit, ein Untergeschoss bis zu 30 % der Grundfläche zu errichten, welches nicht auf die bebaubare Gesamtfläche angerechnet wird und somit wertvollen Zusatzraum schafft.

Um ein gepflegtes Erscheinungsbild des Gewerbeparks zu gewährleisten, unterliegt die Architektur ästhetischen Vorgaben. Die Fassaden müssen in hellen Beige- oder Cremetönen gehalten sein, wobei metallische Verkleidungen untersagt sind. Die Dacheindeckung muss in mattem Grün erfolgen, um sich harmonisch in die Landschaft von Casares einzufügen. Zudem ist die Integration von Parkplätzen direkt auf dem Grundstück vorgeschrieben, was eine reibungslose Logistik garantiert. Klare Abstandsregeln von 3 Metern zu den Sektorgrenzen sorgen für eine geordnete Nachbarschaftsbebauung.

Die Lage in Casares bietet eine hervorragende Anbindung an die Küstenstraße A-7 und die Autobahn AP-7, wodurch die Wirtschaftszentren Estepona, Marbella und der Hafen von Algeciras schnell erreichbar sind. Diese strategische Positionierung macht das Grundstück zu einem wertvollen Aktivposten für Logistikunternehmen oder Handwerksbetriebe. Wer Wert auf deutsche Baustandards und rechtliche Transparenz legt, findet hier ein projektiertes Areal mit finaler Genehmigung aus dem Jahr 2010 vor, das sofortige Planungssicherheit bietet.